华亭风云起 第83章 浦东又拿一块地

1997年8月29日，黄佳琪一大早就找到了他的别墅，要拉着他去看房子。

用她的话来说就是：“大少爷，我可是很忙的，抓紧看完我那边还要帮你去办事儿呢。”

王子彦无奈，下楼开上自己的悍马带着她朝着他指定的邯郸路开去。

路上黄佳琪赞叹完了车子座椅的不舒服，然后掏出文件介绍到：“房子是160平的三房两厅，价格不贵，带装修新房。没有家具，只有基础设施。关键是离复旦特别近。”

真的是特别近，因为房子所在的是新吴大厦，离复旦大学不到500米，站在稍高点的楼层清晰的能看到复旦大学校园里的情况。

大厦是商住一体楼，高二十四层，要看的这套在第十二层。

房子方方正正，让王子彦有种在老家住平房的感觉，就是格局有点不一样。

站在阳台上，很巧，一个斜置的阳台刚好挡住了朝着复旦方向的视线。

不过他也只是偶尔住住罢了，上大学之后就住宿舍去，现在怎样都无所谓了，到时直接租出去就好了。

跟黄佳琪仔细看了看房子，小声讨论了一下装饰方案，然后就拍板定下了房子。

然后立即跑去买家具，买日常用具用品。

花了一整天的时间，雇了人把房子摆弄好，然后这房子就可以入住了，缺什么随时添置就好了。

房子已经装修好近一年了，里面没有一丝异味。

8月31日，王子彦开车回到良城，先是回到良城花园把房子里要带走的东西收拾出来，装箱。

然后他才开车去了涿鹿，把两套房子的钥匙交给老爸，把房子的情况说了清楚。

见到了自己的录取通知书。

老爸老妈跟他抱怨了很久，说是家里电话都被北大和清华的人给打爆了，最后拔了电话线才清净一些。

这件事王子彦每次打电话回来，老爸老妈都会跟他说，北大和清华那边也是真急眼了，派人来了好几趟。王子彦不时全国高考状元，却是第二名。总分710分的成绩，只比北京的一位考生低了1分，比第三名足足高了10分。

王子彦说告诉自己爸妈，说自己之前投了点钱跟朋友合伙开了个公司，现在公司已经正常运营了，还赚了点钱。

他就不把钱给家里了，他准备在魔都买了套房子，以后不会一直住校。

第二天，王子彦开车送两个妹妹去报道，然后在涿鹿呆到了9月5日上午，接着拿了通知书直奔华亭。

当天，王子彦回到别墅的时候，太阳已经西斜了。

李建军听说他回来了，立即跑来找他玩。

两个人来到复旦校园里瞎逛，看美女学生白花花的大腿，跑到生活区去吃小灶。

两个人找了一家特色小店，要了个小包厢，点了菜，要了一杯扎啤。

等菜上齐了，两个人边吃边聊。

李建军端着酒杯，笑着道：“你要的使馆区的地皮实在搞不定，不过我这边有个地块推荐，你要不要去看看？”

王子彦不置可否的耸耸肩道：“其实只要地段不差就行，而且我主要不是为了赚钱，你懂的。”

李建军道：“你对陆家嘴怎么看？以及相邻的东方明珠电视塔。”

王子彦脑海中仿佛被什么东西刺了一下，蓦地想起前世自己经常开车来这里泡吧，从姑苏城开车两个多小时跑到浦东泡吧也是没谁了。但是这并不耽误他对这一块地皮的向往，这可是后来华亭最精华的地区，不说旅游什么的，光是那些黑丝肉丝女白领，现在想想还流口水。

情不自禁的咽了口唾沫，不过他还是知道目前那里环境的，想了想开口问道：“怎么说？”

李建军点点头道：“你也知道目前浦东现在的情况，除了刚刚开放没两年的东方明珠之外，实在没什么对游客的吸引力的地方。滨江公园马上要开放了，可是滨江大道沿线原本规划的一些商业设施现在没人入驻。”

王子彦不置可否的笑了笑，想了想后问道：“他们划了哪一块地？”

李建军不好意思的笑了笑，挠挠头皮道：“除

了一些必须留作市政的，其他随你挑。”

王子彦想了想，在滨江大道沿线以后的商业情况，确认了一些事情后才问道：“滨江大道内外都可以？”

李建军端起啤酒喝了一口，然后笑着道：“说了随你挑，那就不会给你设置限制。目前也有人看上了那里，不过并不是很上心。那里现在一切都搞定了，只要签了合同随时可以动工，没有任何麻烦。”

王子彦想了想后道：“停车呢？”

李建军道：“都规划好了，保证够用就是了。而且租金很便宜。”

王子彦忽然觉得哪里不对，问道：“租金？”

李建军点点头道：“对，租金，地皮不卖，只租。”

王子彦摇摇头道：“租可不行，必须买下来。商业地产虽然只有五十年，但是对于商业操作来说必须明确这一点。他们能保证不会因为某些原因过两年把地皮收回去？在我的规划里，这个酒吧可是旗舰店，如果有人因为某些原因把地皮收回去自己做，我哭都没地儿哭去。虽然我不在乎那几千万的资金，但是平白无故被人摆一道那就让人恶心了。”

李建军愣怔半晌后才点点头道：“那我会跟他们说清楚，就这两天给你准确答复。”

王子彦点点头表示没问题。

9月8日上午，李建军打来电话，告诉他事情谈妥了，地皮可以卖给他。

王子彦开车接了李建军，驶过杨浦大桥，从世纪大道转过去，进入了滨江大道。

开着车沿着滨江大道缓缓向前，然后在滨江公园地面停车之后步行向南，一边观察一边讨论。

走到与富城路交叉口的时候，两个人折身返回，然后在香格里拉大酒店对过停了下来。王子彦扭头看着右侧的香格里拉，又转头看了看左侧的一大片草坪和紧紧相邻的黄浦江浑浊的江水。

王子彦在脑海里勾勒出一幅画面，然后又转头看了看香格里拉，酒店北面那块大大的空地以及远处高高耸立的东方明珠，确定了地块。

漫步走下江堤，王子彦用步幅丈量了一下土地的大小，长度在80米左右，宽度在70米左右。

转过脸看着跟在身边的李建军，王子彦开口问道：“军哥，这块地你觉得怎么样？”

李建军左右看了看，又瞅了瞅江对面，笑着道：“跟外滩正对面，然后紧邻着隧道出口，停车很方便。地段很不错，不过你真的看好这里的前景？”

王子彦点点头道：“联系一下这里的负责人，我叫人过来，一起坐下谈谈。”

说着他掏出手机扔给李建军，自己又拿出自己另外一个手机拨打了纪兴旺的电话，让他协调一个蚂蚁建工的工程师过来，顺便把徐仇也叫过来。

李建军也给负责人打了电话，约了人。

很快，李建军约的人先到了，是一个拎着公文包的中年胖子，肥嘟嘟的身材远远的看着都累。胖子气喘吁吁的疾跑几步，伸出汗津津的手跟两人握了握，然后自我介绍道：“李少，王少，你们好。我叫邓奇，是这里的招商经理，刘少已经吩咐了，一切好说。”

刘少，王子彦在脑海里回忆了一下，然后就在心里对上了号，李建军一个朋友的小跟班，家里是做房地产的。

王子彦也不出声，转头看着那块地，然后在心里不停的盘算着什么，也不理李建军跟邓胖子在那里跟着扯淡。

过了大概十分钟，王子彦看两个人扯起来没完了，这才开口打断道：“行了你们两个，不要说那些没用的了。我有点事情想了解一下，不知道邓经理能不能帮我解解惑？”

邓胖子满脸堆笑的笑着应承道：“王少您说，”

王子彦指着那块他看上的地，又指了指不远处的停车场，然后问道：“我在这里准备做酒吧餐饮，你这块地离停车场虽然不算远，但是你也知道，我们这种人很多时候并不希望被人看到。现在就是想知道，这里是不是能做地下停车场？”

邓胖子一脸为难的看了看李建军，又看了看王子彦，不好意思的道：“王少，按理说呢是不行的，这里是江滩，下沉问题和江水侵蚀问题不好弄啊。”

王子彦点点头表示知道

了，然后对李建军和邓胖子道：“走吧，去香格里拉坐坐，喝杯咖啡坐下来慢慢谈。”

王子彦和李建军当先迈步朝前走，邓胖子屁颠颠的跟在一边，找着一些并不好笑的笑话讲出来。

到了香格里拉进了紫金楼，王子彦要了一个临窗的包厢，点了三杯咖啡，告诉服务员待会儿有人会来之后就打发走了服务员。

问邓胖子要了地块资料，王子彦开始仔细研究那块地。

地倒是不大，王子彦步测的还算准确，面向黄浦江的长边长91米，短边长82米，高度平均为76米，总面积6500平方。

思考了半晌后，王子彦从包里拿出一个笔记本和尺笔，仰躺在沙发上开始在上面写写画画。

十五分钟后，王子彦停下了手中的笔，因为徐仇手里甩着钥匙拎着个提包，在服务员的带领下走了进来，边上还跟着两个人。

王子彦冲着徐仇招了招手，打了个招呼。

徐仇一屁股在王子彦身边坐下，笑着道：“老大你可悠闲的很，整天给我们找事儿干，累都快累死了。”

王子彦看着他身上一整套的阿玛尼，又瞅了瞅他随手扔在桌子上的宝马车钥匙，嘴角扯了扯道：“怎么？要不给你换辆桑塔纳？或者把工资分我点？”

他的这几个助理虽然工资有差别，但是相对于他们的工资总量来说，相差的其实很少。

比如徐仇，他的工资和纪兴旺相差了三千多块，但是这是建立在这小子一个月工资达到了一万八千多的基础上的。

这还不包括王子彦给他的住房和配车，听说这小子最近把团队驻地楼下的一家公司的美女副总给勾搭到手了，每日里春风得意的很。

徐仇笑嘻嘻的拱手作揖，连连讨饶，然后对着点单服务员道：“一杯蓝山。”

然后他指了指两个四十来岁的中年人对王子彦道：“咱们公司最好的设计师，胡工和张工。两位，这位是大老板，姓王。”

王子彦与两人握了握手，然后笑着对二人道：“胡工张工好，喝什么随便点，今天有点事情麻烦你们，希望两位多多担待。”

两人连说不敢，各自点了自己的东西，就开始跟在座的几人闲聊起来。

待服务员走后，寒暄完毕，王子彦把看过的地块资料中关于目标地块的资料用铅笔圈了出来，然后递给两个人道：“您二位看看，地质资料和相关施工限制在后面。”

然后他又从手提包里拿出之前画好的那张效果图，又把刚刚在本子上画的的东西撕了下来，也放到了桌子上。

两个人看了好一会儿，又看了看王子彦的几张手绘草稿，心中也满是惊讶。两人又讨论了一下，然后问王子彦道：“王先生，您准备在这里做什么？”

王子彦想了想道：“我给你们仔细说下我的想法吧，有不合适的地方你们提出来，毕竟我不是专业的。”

“我准备把这块地做成一个娱·乐城，并且这个娱·乐城会成为黄埔东岸的娱乐地标，整个华亭的夜店圣地，同时也是黄浦江沿岸有名的旅游景点。”

“造型我已经这张图纸上画了出来，本来我的想法是做成一面造型，但是我今天看了这块地的地形，我觉得双面造型会更好一点，对称造型也更吸引人。这些造型并不难实现，定制金属模型后钉在墙体外侧就可以了，主要是做好防锈维护工作，这需要在设计时就要在材质上和辅助设备上为后期包养提供方便。”

“至于空间上，徐仇你记下，你跟团队和两位工程师这边多参考一下国外比较出名的相关产业，然后给我一个涉及到业务和相关装修的方案。”

“因为我有些朋友和合伙人不方便让人看见频繁出入娱乐场所，所以我要求必须有一个地下停车场，这停车场要做好防水和防涝，毕竟离江水太近了。而且我准备在地下室建造一个恒温酒库和恒温食品库，这需要两位帮我在设计的时候考虑进去。”

……

几个人讨论了近三个小时，一直到午饭时间，才完成了相关沟通。

午饭就在紫金楼中餐厅解决，吃完饭后王子彦开具了相关授权书，后继事情他就放手不问了。