第一二七章 四合院

6月26日，是值得楚萌和丁宇铭记的日子，他们各自在心底和自己打了一个赌。

只不过，丁宇的赌注比较模糊，暂且叫做重生人士的随心幸福。

到底幸福是什么，在丁宇来说还有很远的路要走，至少现在需要保持的是爽快和乐观。

丁宇从花河出来已经十多天了，这期间他卖了750万白菜钱外加赢了一套四合院。

丁宇到了酒店看了一会儿世界杯，阿根廷对克罗地亚，丁宇最喜欢的阿根廷队1比0小胜，进球的是皮内达。

这个时候真好，至少巴蒂斯图塔和达沃苏克正值当打之年。

看完球没过了一会儿，天就亮了，他稍作休息就起床了。

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早上八点半，丁宇跟着肖治勇见到了房产局的领导，发小的爸爸。

对于肖治勇的请求，这位领导满口答应，只要手续齐全一切都好办。价格就按照市价写：2700元一平米，院子占地面积，562平方米，房款共计：151万7000元。

算钱干嘛呀？交税呗，在丁宇看来反正没几个钱，也不限购。

二人把手续和身份证都复印了，双方和房产办理员签了委托办理授权书，就齐活了。

东区此刻的二手房房产交易数量一般，懂行的不想卖，不懂行的不想买。

随后，肖治勇开着宝马540i领着丁宇到了北河街，丁宇老远就看见故宫的红色围墙。

肖治勇输给丁宇的四合院是在北河街的最北边，挨着故宫的的东北角。

丁宇一路嘴上啧啧了半天，这地点，太牛逼了。

从南边过来时，还有两个清代的王爷府呢，能在这种地方有一个院子，肖治勇家里的背景果然不一般。

肖治勇说，半年前，他爷爷直接把产业传给他，肖治勇本来指着房子拆迁弄几套楼房住一住。

后来他才知道，这片是不可能建新房子的，他也就失去了耐性。

四合院的房子半年前就没人租了，退租之后，也没人管理，就荒着呢。

把院子输给丁宇了，肖治勇虽然有些肉疼，可他转念一想，这破房子不当吃不当穿的，无所谓了。

“这院子也不让盖楼，没多大意思。”，肖治勇已经没有了昨天的那股子酸劲儿，表哥娄靖铭答应给他转了八十万，丁宇也算给面子，送了辆540i给他，算来算去，他的房子就当卖出去了。

“我实话实说，这地界以后院子越来越少！不让盖楼，**性就更好，以后有钱有关系，还是买四合院合适。”，丁宇劝解道，“这个院子你让给我了，十年八年内，我是打死都不会再卖的。”

“有那么夸张？能到4000一米？现在

上面可正论证呢，都不太看好四合院的行情。要啥没啥，还得倒马桶！”，肖治勇不屑道。

“我喜欢呐！3000以下，有多少套我买多少套！”，丁宇可是知道行情的，地点好的能翻100倍，关键是像北河街这种皇城根底下的房子，想买都没人卖你！

肖治勇突然有一丝后悔，但是肖家少爷嘛，面子大如天，他皮笑肉不笑地回应道：“行，有消息我帮你打听打听！”

丁宇一想真要是这样就太好了，有这么个一手中介，兴许真能占到大便宜。

四合院是两进的，整体规划成“日”字型，只不过前院的面积不大，100多平，有院墙和中门，进了内院，宽敞的中庭上摆着乱七八糟的杂物，估计以前出租出去当大杂院住的。

房子上的瓦片都碎了，墙壁长满了荒草，这么看还真有些破败。

在丁宇看来，这都不是事，后世的各种装修匠人将四合院的房顶和屋子墙壁都打造的古色古香的，里面却是各种现代化的豪华家装。

丁宇在院子里转了一圈，正房、偏房、耳房、厨房都有，在耳房天井里往上看，一群鸽子站在房檐上，仿佛时光倒流到了老北燕的那个满天鸽子哨响的年代。

“你要自己住，那可就得花不少钱收拾呢！”，肖治勇当时看了院子也动了收拾的念头，结果这年头没有专业的四合院装修公司，收拾起来还是抹灰、刷墙、做木工老三样。

丁宇曾经看过一则新闻，收拾一个价值上亿的四合院装修得花上千万！

他仔细算了一下，设计费在里面应该占了三成的比例，剩下的就是材料和人工费。

考虑到现在人工便宜，设计就自己来吧，找懂的人给把把关应该问题不大。

装修和建筑材料暂时没有，不少东西却可以用真材实料的木头代替，因为这时候实木的价钱才刚刚开始涨价，应该不会太贵。

了解到丁宇的想法，肖治勇问到：“你打算照多少钱装修啊？”

“两百万吧。”，丁宇还是按照一比五的比例换算了一下，不涉及到材料，这个钱其实比后世的一千万的花费还要多。

“多、多少？”，肖治勇有些不相信自己的耳朵，现在新兴起的别墅装修也就才三五十万，这丁宇也太有钱了吧。

“你才是真有钱啊，我那一辆宝马740让你镶墙上了。”，肖治勇暗暗咂舌道，“不过，你用得了吗？”

丁宇看着四合院有种玩红色警戒盖基地，打“发展流”的感觉。

他按照自己的初步想法介绍了一番：

把装修分为上、中、下三个维度进行。

院子上空乱七八糟的电线全部撤掉掉，走墙面和地面，分解到各个房间。房上的造型按照最经典的造型打磨，找好的石匠来塑造屋顶造型，这个

过程最费时间，不过只要花钱找的人多，应该也不难。

中间房屋全部采用落地钢化玻璃，中间用黄色或者红色混凝土柱子做墙，也是屋子的主梁。

所有管线都在这些墙壁和柱子里掏凹槽走线，包括丁宇一直心心念念的新风气系统，他在前世采访的时候，问过的专家，管道式的新风系统适用于独门独户的别墅或者是空旷的平层。

四合院没问题啊，关键就是这些看似无用的屋顶造型是遮盖新风系统管道的最好掩体。

屋里地面全部是实木地板，下面是烧燃气或者用电的暖气。

院子中间全都是青石板带古代式样花纹的，石板下面是水管、煤气管。

肖治勇心想，我滴个乖乖，这是要在这地方重建啊！

“下面最先施工，也最麻烦，挖下水井、雨水井、化粪池。”，丁宇找了个破梯子，趴到东墙，侧面往北边的马路上瞧了瞧。

“往哪排呀？还不是得自己施工吗？到时候你找环卫车来抽化粪池？”

“我来了之后，发现这院子最大的好处就是挖下水省钱了。北边不到30米就是大马路上的马葫芦，看到没有，还有化粪池呢。”，丁宇看到胡同口就有，估计是倒腾外面公厕专门挖的。

“到时候跟环卫部门申请，把我这里的分支做好，专门挖管道通到主排水井里，再弄一个防止倒灌的缓冲下水池做好，下水就解决了。”

院子里一共有两个耳房，一个当仓库，另外一个就当卫生间。

描述的过程，也是回忆他采访的过程，这些人才有没有？当然有，其中有一个还在花河工大建筑系当普通教工呢，后来给不少名人设计私宅出了名。

肖治勇张大嘴巴听了半天，丁宇这是要在二环内建个大平层别墅啊！

要是那样，周末在中庭里开个聚会的轰趴，太牛逼了，太有面子了！

不过他知道这些都是构想，等丁宇真的弄成了，他也赚钱弄一个！

吹完牛，丁宇就收了钥匙回酒店了。

陆辰享和张晓雅都来了，付小国这两天和他的那个同学也见了好几面了，人家让出方案。

见丁宇没有影子，他已经写写画画地出了好几个方案。

丁宇一琢磨，该不会是让他们来陪标的吧。

陪标就是指招标方芳心暗许某公司，然后挤眉弄眼地勾引其他几个公司一起来参与，画完大饼之后把他们踹掉，最后还是最初要选的那家公司中标。

付小国点了点头，表示再问问，丁宇突然想起来，忙活好几天，这家日化品要招上门标啊？

“男士化妆品”，付小国答到：“你应该听过，以前也做过广告，叫大保”

“我靠！sod蜜？”，丁宇突然坐直了身体，这也特么太巧了！