第一卷 第86章 超雄老奶镇守的房子

两人来到距离农大约莫三公里处。

这个位置正好在农大、财大和财经职业学院三个学校的中间位置。

主要李衍还是考虑到等网店和公司正式运营起来后，不用让洛嘉双和舒琴跑得太远。

中间位置刚好就把路程给缩短了。

再者，这里的位置还不错。

李衍并没有直接冲进城中村去找房子租，因为那样真的很浪费时间。

还有就是对这里的情况，李衍本来就不熟悉。

他带着舒琴来到了一家房产中介公司。

这些中介公司虽然主业是卖房子，但是也做租房，租房的中介费是可以谈的。

李衍走进门店后就有一个身穿一套蓝色西服的中介走了出来。

“先生，你是要买房吗？”男中介看李衍和舒琴都很年轻，眼神之中下意识地有了几分轻视。

李衍察觉到了这个男中介的神色变化。

他摇摇头道：“不买房，我要租房。”

“租房？”男中介听到李衍只是租房后就越发的轻视。

他算是明白了，这应该是大学小情侣出来租房的。

“不好意思啊，帅哥，我们这里租房是要收中介费的，一般是一个月的租金。或者你可以到那边问问，他们很多私人出租的单间。”在他认为小情侣嘛，能有多少钱，提前和他们说好中介费的问题，省得到时候扯皮。

李衍大喇喇的找个位置坐下后说道：“我要租一整栋，你们这里能不能接？要是不能接我找其他家。”

越是这种以貌取人的就越不用给他们好脸色，李衍现在就是摆出一副我有需求，也有钱。

想不想赚钱就看你本事的姿态。

这世界上，想赚钱的人多了去了，不差这一个，也不差这一家中介公司。

男中介以为自己听错了：“你要租一栋？”

李衍拿出烟自己给自己点了一根，随后地递给了男中介一根。

“嗯，你没听错。能不能做？不能做我找其他人？”

男中介随意接过烟后自己给自己点上，继而用一脸狐疑地打量着李衍。

这小子该不会是来这里装逼的吧。

李衍见他还是这个样子，也不废话起身就走。

“好了，既然做不了，那就算了。”

他压根就不想证明自己是不是有钱，没必要啊。

这些中介可不能和刘清他们相比，刘清他们那是刚要毕业没有见过世面的大学生。

但这些老油条就不是了，你要是说自己很有钱，鬼知道他们会吃你多少钱。

一句话，能聊就聊，不能聊拜拜。

李衍带着一脸茫然的舒琴径直走出门店，随后打开车门坐了上去。

这时候，男中介才看到李衍开的车。

凯迪拉克，卧槽！

这年轻人想租一栋楼是真的。

“哎，先生，我们能做。”

可是迟了，李衍直接驱车而去。

换下一家。

男中介那个后悔啊，一栋楼出租的中介费啊，可不少啊。

这个年轻人可太有个性了，一言不合就走了。

又来到另外一家中介公司，李衍将车停稳后刚下车就看到门口有个穿着白衬衫的年轻小伙在发传单。

这种方式怎么说呢？

有效果，但是效果不大。

而且看这个年轻小伙，年纪应该不大，感觉也就是在20岁左右。

他在给路人发传单的时候总是很小心恭敬地递送出去，即使被拒绝也是笑着应对。

原来是个新人啊。

“先生，北市区新房，看一下呗。”年轻的中介小伙热情地将传单递给李衍。

李衍接过来一看，是在霖雨桥附近的一家新楼盘。

见李衍似乎是有了兴趣，中介小伙热情地给李衍介绍起来：“先生，这个楼盘很不错的，还带了云城十二小的学位，您和您爱人结婚的婚房可以考虑一下。这个房子公摊面积小隔音也很不错，关键还是一梯两户，上下班一点都不拥挤。”

听到这个中介小伙说是结婚的婚房，舒琴顿时闹了个大红脸。

李衍扫了一样中介小伙的工牌，原来这个小伙叫康泰平。

他说道：“我不买房，我要租房。”

康泰平微微一愣，但是脸上却没有因此轻视李衍。

“租房吗？也是可以的，您是想租个一室一厅的和您爱人两人一起住呢还是大一点的？”

舒琴再度脸上一红，下意识地想解释他和李衍的关系，可是又觉得这样被认错也好不错。

李衍摇摇头道：“我要租一栋楼，最好是三层或者是四层那种。你能做吗？”

“一栋楼吗？”康泰平有些错愕。

这时候，他才下意识地打量起了李衍。

这个和他年纪相差不大的年轻人刚才开的可是三十多万的凯迪拉克，经济实力肯定是有的。

他竟然要租一栋楼，看来是个富二代。

想到他入职快一个月了，愣是一单没有开。

要是能租一栋楼出去，那也有不少的提成。

于是他急忙说道：“可以做的，先生，您先进店坐一下，我这边马上为您安排。”

李衍点点头，径直走进店中。

“你抽吗？”还是和上一家一样，李衍拿出一根烟点上递给了康泰平一根。

其实男人之间递烟也是可以看出许多问题的，如果是长者第一次给后辈递烟，后辈懂礼貌的要双手接过。要是再有眼力见一点，后辈还会给长者点烟。

可要是不懂礼貌的人，只会自顾自地点上，甚至连谢都不会谢一句。

李衍现在是客户，其实和长者递烟的意思差不多。

就好比刚才门店的那个男中介，大大咧咧地接过烟，连句谢都不会说。

所以李衍直接就起身走人，这样的人很大可能在服务上是具有缺陷的。

他就看到康泰平双手接过李衍烟，随后笑着道：“谢谢啊。”

随后，康泰平急忙从裤兜中拿出打火机给李衍点烟。

在这一点上，证明康泰平有服务精神的。

人家是客户，必要的恭敬和讨好是不可少的。

毕竟你要赚人家的钱，难道还想站着把钱给赚了？这种情况是很不现实的。

“先生，您和您爱人看着郎才女貌啊，应该是快要结婚了吧？”虽然他夸得并不怎么好。

但是这么说好像也没有问题。

舒琴脸一红，小声解释道：“我们，我们不是...”

只是她后半句话已经是害羞地说出不来了。

她个性开朗大方没错，可是一到和李衍的关系上，直接就怂了。

李衍笑了笑也不解释。

“我说说我的需求，你看看能不能找到。”

康泰平点点头拿出笔记本说道：“嗯，您说，我记着。”

李衍：“首先最好是能停车，交通要好一点，小车进出没问题。二是最好是三层或者是四层，装修嘛还是不要太差。我要求和房东签一手合同，租金可以年付。水电什么的都要通，差不多就这些了。”

康泰平记录好后，点点头道：“嗯，您的要求我记号了，您和您爱人先喝口水，我去看看房源啊。”

等康泰平离开后，舒琴俏脸微红地看着李衍。

她想问刚才人家误会我们的关系，你为什么不解释啊？

可是话到嘴边却又说不出来了。

觉得其实这个误会也不错。

李衍看到舒琴这个模样，他也不点破。

“你打开电脑，在某宝上搜索一下这几样东西，看看卖得多不多，还有他们的关键词什么的都记录下来。”

“哦，好。”舒琴很快打开电脑。

目前，李衍打算先铺上腊肉、火腿、核桃、茶叶、坚果等产品。这几样都是临市的特长产，等后面舒琴能完全支撑起网店后铺上其他的货。

农产品有很多的，一时间根本就卖不过来。

12年的网上购物已经有一定规模了，所以要看看这几样产品卖得怎么样。

有哪些店在做，做得好不好。

还有就是看看人家是怎么装修店铺，怎么搞关键词等。

新店嘛，要想快速起来，也得借鉴一下。

舒琴搜索之后，发现某宝上还是有几家同类型的店铺。

不过是以湘省，川省那边居多。

云省的店铺很少，有几家，量一般般。

“嗯，你看看这家，还有这家，他们的销量不错。看看人家是怎么装修店铺的，还有做哪些活动关键词是什么。”李衍指了几家销量很不错的同类型店铺。

“对了，你还要学会P图技能，还有要学一下怎么写文案。”在没有成熟的运营团队之前，这些技能舒琴都必须要会。

舒琴点点头道：“嗯，我知道的，我最近就在学了。”

李衍不断地告诉舒琴新店的注意事项等等。

过了一会儿，康泰平走了出来。

他脸色有些古怪。

李衍注意到后询问道：“是没有这种条件的房吗？”

康泰平摇摇头道：“不是，您说的条件这边刚好有一套民宅满足条件，就是情况有点复杂。”

“情况复杂？”李衍不由得想到该不会是那栋楼里死过人吧。

“死过人？”他直接询问。

康泰平又摇摇头道：“那倒没有，那栋房子一共是四楼，装修也不错，交通也方便。就是那里有个人很麻烦，房东就是因为

那个人才要把房子给租出去的。”

“人很麻烦？”李衍多少有点不解了。

康泰平点点头道：“李先生，要不我带您过去看看房，到时候您再决定要不要租？”

李衍见康泰平这个样子，心中倒是有了几分兴趣。

“行吧，那就过去看看。”

他倒是要看看这房子是怎么个特殊法。

“你指路，坐我车过去吧。”既然康泰平说那里交通也方便，那李衍就开着车过去，正好实际检验一下交通情况。

康泰平坐上车后，眼神中不免带着几分羡慕。

他高中毕业就来到城里打工，为的就是有朝一日能赚到钱，混出头。

到时候开一辆豪车回家，那肯定能收获村中人的羡慕称赞。

“李先生，您年纪轻轻就这么成功，还有个这么漂亮的爱人。不知道您是做方面生意啊？”问出客户的职业，这是一个合格房产中介必备的。

知道客户的职业后，他们可以从职业上判断这个客户的经济实力、社会地位等等。

这样会方便他们更好地拉进关系，最后成交。

李衍哪里会不知道康泰平的心思，他随口说道：“在家待不住，出来随便混口饭吃，前面左转是吧？”

康泰平点点头道：“对，这里左转，然后一直往前，再右转就到了。”

很快就到了康泰平所说的房子位置。

不得不说，远远看着这栋民宅还不错。

一共四层，还有一个小院子。

小院子中还栽种着不少的绿植，装修偏向中式风但又掺杂了一些民国时期北欧风格的味道，看得出房主在这方面是花了不少心思的。

对这一栋小楼，李衍是比较满意的。

他可以把顶楼作为自己的办公室和住房，一楼作为生活区，二三楼作为办公区。

就这么看好像也看不出来这房子有什么不同啊，按道理来讲在北市区这种房子应该是不缺人租的吧。

就在李衍打量房间的时候，忽有一个身材肥硕的短发年纪约莫50多岁左右的女人朝他们走了过来。

“这房子死过人，你们不要租。他们一家都不是好人，赶紧走。”女人双手叉腰，扯着嗓子大喊道。

而她则是直接就挡在了大门口。

康泰平见到这个女人，一阵的头大。

没想到她一直在这里蹲守着，又来了。

简直就是滚刀肉，令人头疼。

李衍微微皱眉，这女人，哦不，应该是老奶。

实在是云城四区的独有特产，十多年后被称之为超雄老奶。

显然，这位就是。

“赶紧走，他们一家都是烂屎，你们不要看了。”女人指着李衍他们，让他们赶紧走。

看样子这家人和这个超雄老奶似乎是有矛盾啊。

他询问康泰平道：“这就是你说的特殊情况？”

康泰平点点头，小声对李衍说道：“就是她，她不让人租这家人的房子。要是我们进去看房子，她还会用朝你扔垃圾，追着你骂。有一次人家差点要租房子了，她直接端着一盆尿泼人。报警了也没有用，这附近的帽子叔叔对她也很头大。”

这么雄的吗？

李衍心中下意识的一抽，这家人是怎么得罪她了？这是挖了人家祖坟了吗？

“还不走噶？你们噶不是听不懂人话？赶紧走，再不走我就用尿泼你们了。”超雄老奶见李衍还在伸着脖子看房子，顿时就火冒三丈。

她绝对不会让任何一个人租房，就是要让这家人租不出去。

李衍无奈地撇撇嘴，遇上这种人，还真的是头疼。

舒琴哪里见过这阵仗，吓得不自觉的朝李衍身后躲了躲。

“李衍，她好凶啊，要不算了吧。”

“走吧，我们。”他也不和这超雄老奶理论，因为吵不过啊。

真要是人家撒起泼来，那他直接毫无办法。

对这个结果，康泰平早有预料。

他点点头道：“李先生，我再给您看看其他房子吧。”

李衍没有回答，而是等车子开出一截后对康泰平说道：“你约一下房东，我想和他谈谈。”

康泰平一愣：“李先生，你要租这房子？可是那个老奶她说不通啊，你要租了只怕她会每天用垃圾堵门，搞不好还会用粪水泼人。”

实在是被这个超雄老奶搞怕了，康泰平都不掩饰了，直接说了前面租客的下场。

李衍笑了笑道：“先谈谈吧，要是价格合适可以租。”

一开始，李衍也是觉得有这么一个超雄镇守着，这房子谁租谁倒霉。

可是他转念一想，这房子估计房东很想租出去，价格会很低。

而他刚好有了个想法，一个对付这个超雄老奶的想法。