第五三章房屋买卖临时合同

“拐子，小弟就不客气了！”

“拐子和大姐看看，看有哪里不满意的？”

孙健将户口簿、房产证和土地证看了一遍，提笔在一张白纸上一气哈成，读了一遍，交给李松波。

“孙健，你这手钢笔字太棒了！”

李松波还没有看内容，就被孙健的一手颜式楷书惊呆了，他也是上个大学的人，不少老师都是教授或副教授，老先生中都没有一人的钢笔字有孙健这么漂亮，心里感叹，孙健这么年轻，不知道怎么练出来的？从小的家教严格。

“拐子夸奖了！”

房屋买卖临时合同

卖房（甲方）：郭春华

买房（乙方）：孙健

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本约定，双方共同信守执行。

1.乙方同意购买甲方拥有的坐落在江城市江成区建国大道六百八十三号拥有的门面房，建筑面积为一百一十七平米。

2.单价：每平米人民币二百九十元，总价：人民币三万三千九百

三十元整（大写：叁万叁千玖百叁十元整），乙方向甲方支付人民币定金二千元整，作为购买这套门面房的定金。

3.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房屋交易所缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一万叁千玖百叁十叁元整，剩余房款人民币二万元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4.甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的门面房全部交付给乙方使用，并应在交房当日将涉及的电费和卫生费等一切费用结清。

5.经双方协商，房屋交易费由甲乙双方平均分担，过户手续费由甲乙双方平均承担。

6.甲乙双方签订约定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，应在三日之内将乙方的已付款（不含利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一日内以乙方所付定金的双倍及已付款还给乙方。

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

一九八五年六月二十二日

“孙健，写得好，我们没意见！”

李松波与郭春华仔细的读了一遍，相互点头同意，在孙健的面前，自叹不如。

“拐子，那我就再抄一遍！”

孙健很快又抄写了一遍。

房屋买卖临时合同一式两份。

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“孙健，要不是出国，我俩也舍不得卖这套门面！”

真的要签字了，李松波和郭春华又有些不舍了，好像卖孩子似的。

“拐子一家准备到美国还是到加拿大？”

孙健眼前一亮，背包里有二万美元，他今天就打算来看门面的，身上拿不出二千元的定金，正担心如何兑换美元？到中国银行兑换太吃亏了，到江长大酒店门口找黄牛又有风险。

“到美国去定居！”

李松波的话里既欣喜，又彷徨，花花世界，肯定比国内好，但语言不通，人生地不熟，一个朋友都没有，自己的父母兄弟还在这里。

“拐子的美元换好了没有？”

“孙健有门路？”

郭春华眼前一亮，能一次拿出三万三千多元购买门面的青年，一手好字和好文章，家里肯定不简单，非富即贵。

“大姐打算以什么价格兑换？小弟看能否为大姐想点办法？”

“黄牛们太黑了，要七元人民币兑换一美元，中国银行内才三元五角兑换一美元！我们也问了几个朋友，有出国工作或留学资格的，拿单位开的介绍信和签证到中国银行一次也只能兑换二百美元，在鹏城和珠城特区也与黑市价格差不多，我给姑妈也打过电话，她说国际金融机构给人民币的定价就是六点八元人民币兑换一美元，能六点九兑换就可以了，我们还担心在黑市上兑换大量美元也很危险。”

“大姐想兑换多少？我再想办法！”

鹏城特区和珠城特区，孙健怎么没有想到？

“孙健，当然越多越好！”

“既然大家有缘，大姐就说个大概数，小弟能给朋友做主，定到六元七角人民币兑换一美元，到时小弟拿到店里来给大姐，一次性人情！”

“孙健，真的能六元七角兑换一美元？”

郭春华有些不相信。

“大姐，还是那句话，莫欺少年穷！”

“对不起孙健，大姐赔礼了！能不能兑换一万美元，不！一万五千美元……”

郭春华有些犹豫了，她又想多兑点，又怕给孙健找麻烦，不知道多少做生意的朋友想便宜点兑换美元？有美元就能兑换外汇卷，有外汇卷就能在友谊商店买进口电器！

“大姐太客气了，但最多二万美元！这是小弟在几个朋友眼里最大的面子了！”

“孙健，太谢谢你了！”

“拐子和大姐在江成区房屋交易所里有没有熟人？下午能不能办房屋交易和过户手续？”

这个时期还没有房屋交易中心。

“孙健，你帮了我们这么大的忙，这事交给拐子，我拐子就是江成区房屋交易所里的副所长，下午就能办完！拐子马上给他打电话！”

“既然有拐子这句话，大家已经是朋友了，这个房屋买卖临时协定就暂时不要签字了，小弟马上出去找朋友，现在十点半，十二点，小弟找二个朋友后拿一万美元过来，拐子和大姐准备六万七千元，拐子和大姐是不是在旁边的工商银行取钱？”

孙健的身上拿不出二千元定金，也不担心对方突然反悔，郭春华已将出售门面的牌子摘了，要是这一个半小时出了变故，那就是天意！他也不会加价，美元还是换给夫妻俩，好事做到底，六点九元！

大不了暑假在学校开个证明，到公安局开个边境证，到鹏城特区走一趟。

重生后的孙健相信因果和天意，不然怎么重生的？科学解释清楚？

能帮人时且帮人！

孙健换二万美元，也为李松波和郭春华解决了大难题，李松波和郭春华夫妻俩还欠他的人情！