第78章 网络会议（下）

见到史明友已经记录了下来，李斌继续说道：“公司应该成立一个审计委员会，审计委员会由公司董事会直接领导，秘书长级别暂定为副总级，向总经理负责，具体审计委员会的人员组成及工作章程由龚志华副总先拿出一个草案来，我们再具体研究决定。这一项请龚副总参考一下其的上市公司的运行模式。”

龚志华点头应了下来。

“关于各公司的业绩报表请各位经理在一周内准备好，上交到总公司，这项工作由刘秘书协助财务部门进行汇总总结，刘秘书负责文字整理工作，财务部门负责数据整理工作，请龚副总安排下去。”

关于公司上市的相关工作安排完毕，轮到各分公司汇报上周工作时就有些乱了，由于大家对这个临时召开的‘网络会议’没有什么准备，也不知道会议具体有什么议题，只有总公司的另外三位副总和乐福酒店管理公司的经理冯二茂回答的算是有些条理。

冯二茂汇报了乐福大酒店廊坊店及青岛店的施工情况，还算是比较理想，其中青岛店应该会在今年的九月中旬就可以交付使用，可以与城市广场一期工程交工后进驻的数家大型商业企业同时赶在国庆节前夕开业，当然这数家企业中包括乐福超市青岛巨无霸店。

乐福超市青岛店被称为巨无霸店还是有原因的，在乐福超市连锁店中，青岛店达到了史无前例的六万多平米，预计单品数量将会达到三万七千种，那绝对是一个恐怖的数字，连云南的头饰、内蒙的马头琴你都可以在超市中见到。等到城市广场一期工程全部投入使用后，与其他的商家项目互补，城市广场绝对称得上是一座城中城，只要是你所需要的任何商品、服务、饮食、娱乐等项目，在这里基本上都能够找得到。

李斌点了点头，向来越问道：

“来总，城市广场一期工程具体什么时间可以交付使用？”

来越现在暂时负责城市广场的整体工作，李斌准备在城市广场运作成功后成立一家专门负责城市广场项目运作的公司，向其他大型城市发展。

第一次参加公司高层的会议，来越显得有些激动，只见他挺直了腰板，眼睛在面前的笔记本上扫了一眼，随即望向屏幕，说道：“报告史总，城市广场的一期工程在九月初就可以全部交付使用，这其中包括商铺面积四十八万平米、写字楼两栋、宾馆主体楼及配套楼各一栋、商业住宅三千八百套；现在基本情况是这样的，所有的商铺按照原先制定的计划，A座C座均已销售一空，BDEF座也已全部租赁了出去，所选择的商家均为比较有实力的知名厂商。写字楼的出租率已经达到了76％，其中有国际五百强企业十二家，国内百强企业三十一家，业界龙头企业十九家已经与我们签署了租赁协议。我建议应尽早的成立城市广场管理公司，专门负责此项目的管理工作，另外成立一家我们自己的物业公司，专门负责城市广场项目的物业管理，同时也可以联络其他的房地产公司，参与市场竞争，扩大经营范围。”

李斌点了点头，说道：

“现在成立城市广场项目公司的时机已经基本成熟，待董事会形成决议之后，可以进入运作阶段，该公司应为一家母公司，下设建设公司、管理公司和物业公司，来总的这个提议很好，很及时，我会尽早的提请召开董事会的。”

乐福精品有限公司自成立之后还没有指定专人管理，一直是由李斌自己兼着总经理的职务，反正现在也只有两家店和一家在建店，事情也不是很多。李斌有意提拔萧遥任精品公司的总经理，萧遥参加了这两家店的筹建工作，在公司的现有人员中，只有他对精品店的经营、筹建情况最为熟悉，而且经过这么长时间的观察，能力也是很不错的，人也比较可靠，李斌已经准备在召开董事会的时候把这件事情提出来了。

李斌又转向史明友问道：

“史副总，我上次安排的考察廉租房项目的事情考察的怎么样了？”

史明友挺了挺腰，翻开了面前的笔记本，扫了一眼说道：“公司派出了十二个员工对该项目进行了考察摸底，通过反馈回来的数据来看，仅拿天津市来说，这一块的市场份额很大，但是相对于其他的房产项目，投资回报率太低了，一栋楼的成本造价上百万元，如果只是出租的话，那需要五至七年才能够收回成本，这应该也是房地产公司不愿染指这个项目的主要原因。我个人意见，这个项目牵扯的精力太多，不做也罢。”

李斌微微皱了皱眉，在商言商，史明友的想法并没有错。

李斌接着询问道：

“那么大家的意见呢？”

所有的上位者都是在广泛的听取了大家的意见之后，再进行总结发言。不过此事李斌的决心已定，他不是在听取大家的意见，而是要看看众人的态度。

此时一直没有作声的公司副总赵增荣发言了：“史总，各位同事，我来说几句。我觉得这件事情我们要做，我们不应该只着眼在经济效益上。我是从农村出来的，刚开始打工的时候，也在那种地方租住过几个月，对那些生活在社会底层的人们的生活状况感触很深，商人是应该以挣钱为主要目的，可是钱挣到一定的地步之时，就已经失去了它的意义，只是一堆数据罢了，它的最终使用还是要回报给社会。我觉得，虽然我们现在还是处于一个发展期，但是这个项目也是我们在自己力所能及的情况下，反馈社会的一种表现，不仅仅可为，而且是大有可为。”

李斌情不自禁地鼓起了掌，没有想到，赵增荣的思想境界这么高。

李斌这一鼓掌，自然就是表明了态度，随即大家的发言也就与赵增荣的步调基本一致，就算是原先有些小小的不同意见，此时也不太好摆出来了。

见大家都说得差不多了，李斌微笑着开了言：“其实史副总的核算是比较准确的，政府就算是大力推广，那些房地产公司对这个项目也是深有抵触，一笔资金要占用上几年的时间才能获得回报，对于商人来说确实是投资回报率太低了。不过，这个项目如果我们要做的话，首先就要获得各地方政府的支持，我们需要地方政府在政策、地皮和银行贷款方面给予强力的支持，那么我们运作起来就会顺畅很多。而且根据我的了解，如果只是以这个项目立项的话，获得政府大力支持的可能性会很高。这个项目也不会牵扯我们太多的精力，我们没有必要因为这个项目而去成立一家房地产公司，而且那也与我们现在的主营方向有较大的背驳，而且，术有精专，我们这些人对房地产行业可是地地道道的门外汉。”

听到这里，大家都善意的笑了起来。

李斌喝了一口茶，接着说道：

“我们完全可以将施工方面的事宜委托给房地产公司去运作，你们谁有认识房地产公司的老板的，现在就可以去跟他们联系，如果有人有意向，我们再详谈。所以这个项目我们必须要上，而且还要快上。我会安排人尽早的成立一家公司，嗯，就叫乐福安居公司吧。”

李斌的话刚刚落下，大家不约而同地鼓起了掌。就连史明友这样从公司创业之初就追随史一飞的老人，也对自己的这位子侄晚辈心存敬意。原因无它，自‘史俊’大学毕业以来，这才不过短短的一年时间，原先的乐福超市有限公司就已经发生了翻天覆地的变化，首先是成立了乐福商贸公司，到随后的乐福精品公司、乐福酒店管理公司，而随即就要成立的城市广场公司、再加上这家乐福安居公司，那一家公司不是在‘史俊’的推动下成立的？

少年人是应该有一股初生牛犊的闯劲，可是大部分都会碰得头破血流。可你在看面前的这位‘小史总’，那一步不是走的四平八稳，妥妥帖帖？

在公司里，李斌已经用自己一年的业绩，获得了更甚于史一飞的威望。