第97章 投资计划

叶昭半梦半醒感觉有人握住了她的手, 轻轻摩挲着，是熟悉的，略微粗糙的纹理……

她微微睁开眼, 沙哑着声音问：“祥哥，你回来了？你爸爸怎么样了？”

“手术很顺利，不过他还没清醒。”曾祥声音很轻，听不出疲惫, 似乎对于他爸爸受伤的事，并没有多少的情感投入。可能更多的是一份责任。

叶昭握紧他的手, 问：“几点了？”

“一点多了。你睡吧，我就是想来看看你。”

叶昭闭上眼, 困倦笑道：“我有心灵感应，你进来我就知道了。”

曾祥亲了她一口, “睡吧, 宝贝。不用担心我，我今天心情很好。”

仇人去了该去的地方, 从此以后他可以安睡了。

“嗯, 晚安。”

第二天叶昭起来的时候，曾祥已经出去。

骆嘉铭一直昏迷未醒，曾祥奔波于医院和骆家, 原定初四回去的他们，往后推了一天，叶昭和巧姨先回去了。

曾祥怎么把钟莉妮和骆嘉飞引到佳乐大厦去的，他没说, 估计是让祁连安使了计谋把人骗过去的。

办法有很多, 叶昭也没问, 有些事, 彼此心照就好，不用言明。

回深的前一天，叶昭把祁连安叫来了，主要是跟他沟通接下来，她个人账户内资金怎么使用的问题。

买了深港两处房产之后，叶昭账户上，只剩下3个亿的港币。

她这边要归还宋荣记9000多万的港币，然后深城宋荣记的内地账户还叶昭一个亿人民币。

所以，她有两亿港币要选择如何投资的问题。

只可惜她在原来的世界对股市研究并不深，只了解大的趋势，对一些不知名的妖股所知不多，不然可以进进出出投资各种妖股赚大钱。

她知道港城回归前夕，房产市场迎来高峰，随即遇到金融风暴，把大批贷款和杠杆炒楼的人，逼得无路可走，破产的破产，跳楼的跳楼。

这两个亿如果能在金融风暴前在房产市场走几圈，等赚到足够的本钱之后，在1996年底投资当时正处于股价最低谷的美国香梨股份，之后将迎来接近100倍的股价疯狂爆破飙升。

同时，在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……

国内国外两条腿走路！

嗯，到那时，她就真的可以躺平，让大佬们帮她赚钱了，那多舒爽啊。

她问祁连安：“现在港城有什么房产项目可以投资？”

祁连安道：“去年房地产市场大热很难拿到项目，今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿，结果没卖出去，现在挂牌3.5亿，我估计后面还得降。”

叶昭疑问道：“浅滩角地理位置不是非常好吗？怎么突然卖不出去了。”

祁连安道：“这次海湾战争影响很大，美国用最快的速度打赢了伊拉克，据说苏国最近不太平，本港市民对未来非常担忧，很多人想要移民……”

这种情绪低谷估计一两年就会过去，刚好在这一两年里买地皮建房，等房子建好，市民情绪缓和过来，房产市场会慢慢回暖，到时候他们出售房产，正是最佳时机。

叶昭道：“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以，宋荣记的钱先不还，等买下浅滩角地皮后，把地皮抵押给银行，从银行贷款出来现金，再还宋荣记的钱和建房。”

祁连安有点担心，他道：“叶总，你确定吗？房产市场可能马上要陷入低迷期。”

叶昭点头道：“我确定。”

“我怕到时候卖楼花卖不出去。”

“不卖楼花，我们建好了，明后年直接卖现房，现房可以卖更高的价钱。”

祁连安见叶昭无比坚定，他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦，既然老板这么确定，那她肯定是有把握的，他笑道：“好，我知道了。”

“你再研究哪里有地皮出售，只要地理位置合适的，我们都可以想办法收了。”

资金从哪里来呢？

祁连安想了想，问：“你想质押宋荣记的股票？”

“如果真需要钱，而钱又不够的时候，只能质押股票了。”她要抓紧时间，赚到足够多的钱，去美国股市投资大佬去。

祁连安说他会去安排，之后商量注册房产开发公司的事，统一用了紫竹林的名字。

叶昭提醒：“对了，宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”

这事已经在祁连安的记事本里，他道：“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”

宋荣记毕竟是上市公司，叶昭也不想落人话柄，被人说输送利益，她道：“那操作上要正规一点，请评估公司评估出价钱，然后公开拍卖，紫竹林可以花钱拍下来。”

既然市场低迷，估计不会有人来跟她抢。

祁连安：“好，我看浅滩角和老厂房哪个能先操作，如果同时进行，我们资金是不够的，必须要先拿下其中一个，抵押贷款后，再拿另外一块地皮。”

叶昭觉得祁连安的计划可行，她道：“开发周期可以同时……”

只要把握好节奏，她能在金融危机到来之前，稳赚一大笔。

两人沟通完工作，祁连安先回去了，走之前，巧姨给了他两块年糕，一个扣肉，让他带回去给家人吃。

祁连安刚走，郭母来了，她说到附近买东西，顺道给他们送来一大食盒的饺子。

“哎哟，多谢多谢。大老远送过来，您实在太有心了。”巧姨连连道谢：“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子，曾祥带回来的，包得可真好，我们这边的人不会包，我才刚学会，包得不好。”

郭母笑道：“你们明天回深城是吗？你们带回去，放冰箱里慢慢吃。”

郭母没多坐，她本来想跟叶昭说说话的，但曾二巧一直在旁边，她也没机会说什么，最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。

“这是给你和骆申求的，希望你们都能平平安安，和和顺顺。”

巧姨看了眼玉坠，在旁边道：“怎么好意思收您礼物呢？”

叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份，或者年初二骆嘉铭出意外的事，打断了她送礼物的计划，所以今天是特意来送玉坠的。

这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物，她没拒绝，“谢谢你，郭奶奶。”

“不客气。”郭母拉过叶昭的手，想说什么，又觉得不好直说，“许言出国之后，我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩，记得一定要跟我们联系。”

虽然不确定会不会去叨扰对方，叶昭先答应了，她笑道：“好的。一定。”

送走郭母之后，巧姨才道：“这北方人是真热情，这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”

叶昭微微笑着没评价。

回到曾屋围之后，叶昭也没休息，就开始投入工作。

设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明，她高薪把人给挖过来了。

陈炯明在大型房产公司工作过，有足够的经验，能带领团队搞好开发工作。

因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司，她现在只能筹措出几百万，想先着手财富大厦的收尾工作。

而紫竹林商业街等定好设计之后，再进行工程招标，开建时间未定。

叶昭目前的状况就是，账面上很有钱，实际钱都安排好了去处，她不能大手大脚地乱花销，起码财富大厦得精打细算过日子。

那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。

陈炯明道：“我去工地看了，也跟建筑公司进行了沟通，后续收尾工作只要资金到位，他们能马上开工。”

叶昭道：“我们先制定计划，不能再按照老的设计施工图继续施工，哪些要改的，先汇总出来。”

陈炯明：“之前叶总您说大门要改，这个不难，其他的例如外立面已经在收尾，您觉得之前的外立面不够明亮，这个可能没办法改。如果要改，全部玻璃都得换，得花大成本。”

叶昭知道改外立面的难度，她道：“我已经跟林东沟通过，外立面他会再想办法，争取花最小的代价去整改，以达到我们的要求。”

叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置，质量代表了安全，颜值则代表者吸引租客的能力。

陈炯明：“好的。那接下来其实最重要的工作，就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼，要按照精装修的标准来做内部装修，目前的建筑公司，我觉得在换了几家老板之后，已经有些老油条，我建议外立面完工之后，换掉这家公司，找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。”

叶昭也这么认为，之前的建筑公司，外包了很多工程和工序出去，就像老麦就承包了一部分，这显然是不专业，成本更高，沟通效率更低的方式。

甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场，她建议：“那我们把要求和预算列出来，然后公开招标吧。”

叶昭知道甘小凤的担忧，她点头道：“这个可以。陈总你带人列需求清单出来，有没有问题？”

谁都有私心，陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场，但显然老板这边的团队对他还不够信任，他也不想惹事，公开招标确实是最好的，他道：“我列清单出来没问题。招标的话，可能要正月十五之后，现在还太早了。”

“可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。”

正月十五这一天，曾屋围村委花钱，在小广场摆了一百桌的盆菜宴，请全村老少吃盆菜。

叶昭站在办公室窗前往外看，一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场，远处有人敲锣打鼓，有人在放鞭炮，村民陆陆续续来了，整个场子看起来喜气洋洋。

确实，这才像过年的气氛。

老开从办公室出来倒茶壶里的茶水，他抬头看见叶昭，忙招手：“叶老板，下楼来商量件事。”

叶昭刚好也要准备去吃盆菜，便先下楼，来到了老开办公室。

老开办公室里，桂皮和老麦也在，三个人正围坐着喝茶。

看见叶昭出现在门口，老开桂皮忙站起来打招呼。

泥猛也来了，他站在窗户外面，“哎，准备开席了，你们还在这儿吹水。”

桂皮对叶昭道：“进来大家先聊聊嘛。”

叶昭看着他们，也没进来，“聊什么呀？”

老开笑了笑，道：“紫竹林那块地皮，你和你朋友不是准备要建楼吗？听说要先建三栋高楼？”

不是先建三栋，是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼，是小巫和大巫的区别。

叶昭也没解释，随口敷衍道：“是啊，怎么了？”

桂皮道：“那不得投资一两千万？”

小瞧了，投资上亿的。

叶昭没正面回答，反问：“然后呢？”

老开道：“你这三栋楼，包给我们建吧？桂皮负责施工，老麦负责材料，我负责帮你跑关系，就算不按照设计图纸来建，我也有办法帮你搞定。”

叶昭哑然一笑，这都帮她安排好了。

她质疑道：“开叔，你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计，不让随便改，现在怎么又能改了？”

老开吹牛的本事张口就来：“我想过了，我们还是叫紫竹林商业街嘛，底下建多点商铺，像港城那些小街巷一样，弄成商业街，肯定没问题。”

叶昭：“……”

桂皮道：“叶老板，我们合作过那么多次，我干的活，你们每次都很满意，是不是？你把紫竹林的三栋楼包给我们，你放一百个心，绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼，就是我找人建的，你可以去看看，去参观参观。”

桂皮说得自信满满，他建房子在曾屋围那是数一数二的。

老麦一副求人还要翘起尾巴的模样，他道：“财富大厦你知道的，我经手的，财富大厦1栋楼就投资上亿，这我都能建，你们这个在我看来也就是洒洒水啦！”

真够自大的！

叶昭不想跟他们废话，“第一个，我们这个找了专人设计，建筑工序比较复杂，用料也复杂，这个活你们干不来。第二个，紫竹林今年都未必能开工，我们钱不够。”

老麦一听，当即藐嘴，在他看来第一个原因只是借口，关键是第二个，叶昭没钱。

他冷哼了一声，笑道：“你们看，是不是，我都说了她没钱建不起来，你们非得不信！”

老开不是很相信叶昭的话：“不是说今年要建吗？肥婆英在外面炫耀说要给你交钱建房，今年建好！”

桂皮也疑惑道：“是啊，我也听村委说，你们打算今年开建的。”

叶昭：“今年暂时没钱，可能不建，还没定。有钱了就建，你们如果有兴趣，等紫竹林工程招标的时候，你们可以来应标。”

还要招标？老麦冷呲一声：“真把自己当盘菜了。还招标？”

桂皮踢了他一脚：“痴线啊！管好自己的嘴。”

老麦还扛：“先不管她有钱没钱，但明摆着她工程根本不会给我们做，你们何必拍她马屁！”

老开不理会老麦，他不死心：“到时候我们去应标嘛，还有机会，是不是？叶老板。”

叶昭耸肩：“你们想做大事，何必拉这样的人入伙呢？”

说着她指向老麦，“像他这种脚头不好的人，只会坏菜。”

老麦刚拿出烟，还没来得及点上，就听见叶昭损他，他站起来气道：“我脚头不好？你不知道吧？就过年这几天，我们财富大厦又成功换老板了！我们所有的材料钱，过年之前都拿到手了，刚过了一个肥年。我脚头差会有老板接手？过了元宵马上就开工，等我们财富大厦入伙的时候，就怕你们紫竹林还是废品站。”

泥猛听完都替老麦尴尬，“你少说两句吧……”

再说下去，元宵开工说不定就没你什么事了。

老麦哪里听劝，他继续叭叭：“每个人吃几两米饭是注定的，我可能命里只能吃财富大厦的饭，吃不上你们废品站的了。”

叶昭冷笑了一声，道：“老麦，我看你面相，财富大厦的饭，你以后估计是吃不上了。”

老麦咬了咬唇，气道：“行行行，我吃不上，你吃得上，好吧？面无三两肉，还说我面相不行。自己有楼都建不起来，自己扑街不知道？以为……”

他话没说完，一个萝卜直接砸在他的头上，萝卜都砸烂了！

老麦暴躁跳起……

结果巧姨已经冲进来了，手里还拎着一个萝卜就往他身上砸，“你说谁扑街？死低B仔！”

叶昭和泥猛忙把巧姨拉开，另外一边桂皮和老开也拉着老麦让他别冲动。

原来巧姨看见叶昭站在老开办公室门口，正要来叫她去吃盆菜宴，结果听见老麦说的话她哪里忍得住。

叶昭：“老麦，从今天起，你在财富大厦的活儿没了。”

老麦擦了把脸上的萝卜汁，愤愤道：“财富大厦的事，什么时候轮到你说话？！你以为你是谁？”

老麦刚说完，他底下的阿乔气喘吁吁地跑过来，道：“老板，刚才建筑公司的李哥说，以后不用我们出材料了。”

“什么意思？”老麦一脸懵。

“不知道。他没跟我说原因。怎么办？我们定的那批水泥，明天就要运到了。钱都给了，肯定不给我们退。”

老麦不可置信地看着阿乔，然后又看向叶昭，见鬼了这是！

妈的，现在下跪还来得及吗？老麦黑着脸，满脸茫然。

叶昭没理会他，拉着巧姨出去了。

看叶昭出去，泥猛拍了拍老麦：“嘴那么贱干什么？！你看！活没了吧？”

老麦还是没搞懂：“她为什么会提前知道消息？”

“人家圈子跟我们不一样。开着那么大的厂子，据说还做供港蔬菜生意，什么朋友没有？什么消息不比我们灵通？”

老麦摇了摇头，觉得不对，“她把财富大厦买了？”

其他几人也都诧异，泥猛连连摆手：“我不知道，这事太高深，别问我。走吧，开席了。”

老麦哪里还有心情去吃盆菜，他还得马上想办法处理那批水泥，不然，去年赚的钱都要赔进去。

锣鼓鞭炮声喧天，还没开席，小西楼的人凑了一桌，叶昭乖巧地坐在巧姨边上吃着桌上的小橘子。

旁边桌的一个老奶奶盯着叶昭，打趣曾二巧道：“二巧，什么时候轮到你们家摆喜酒啊？”

曾二巧知道老奶奶说什么，她道：“我们家小昭还在读大学，是大学生，大学没毕业呢，急什么！”

坐另一桌的娇婶调侃道：“巧姐，你可以啊，看中了就下手，儿媳还是大学生，继承了一间这么大的工厂，啧啧啧，我们村啊，谁的眼光都不如你！”

曾二巧不觉得是自己的功劳，她道：“那是我儿子优秀，跟我有什么关系。”

一个大婶问：“哎，港城仔有没有在港城给祥崽买房？”

曾二巧：“买什么房？”

“港城房子太贵了，不是谁都买得起的。听说那边有公屋，够条件了可以申请，你让祥崽努努力，说不定，以后你们全家都可以拿港城身份证。”

曾二巧不屑道：“谁稀罕港城身份证，做我们曾屋围的村民不好吗？”

曾二巧是真不屑，但在其他人眼里，这叫吃不到葡萄所以觉得葡萄酸。

娇婶道：“哎哟哟，如果是我，我肯定选港城身份证，一秒钟都不会犹豫。”

“去港城租公屋？”

“拿了那边的身份，在那边赚钱，在这里住。住肯定是我们这儿舒服。”

大家正热闹说着，娇婶拉了拉走过来的一个微胖中年女子，道：“哎！阿美！你们问阿美就知道，是港城好还是曾屋围。”

“当然是港城好啊！你们没去过国际化大城市，没开过眼界！”阿美说话声音有些沙哑，似乎是重感冒了。

有人好奇问：“哎，阿美，听说你哥哥曾老九逃港的时候，你还帮他偷渡，是不是？”

这是阿美这么多年以来，最得意的事，她道：“我划船把我哥送到千岁岛，在千岁岛躲了两天，又把他往外送了十多里，他才潜水去的港城。”

听到“千岁岛”三个字，叶昭不由抬起头看向阿美，阿美电着小卷发，大概四十多岁，是曾老九的妹妹。

叶昭问她：“阿美姨，你哥哥哪一年逃港的？”

阿美跟别人说话没听见，巧姨手肘碰了碰她，大声道：“阿美，问你呢，你哥哥哪一年逃港的？”

阿美回过头来，想了想：“哪一年啊？1970年！8月份嘛！台风天！”

1970年8月份，不就是叶昭出生的时间点吗？曾九龙兄妹在千岁岛呆了2天，不可能没遇到那几个知青啊。