第48章 特级景点

安置好郑轩和林绮桐后，李瑶林总算是有空去琢磨她那五百万元要怎么花了。

她头一次因不知道怎么花钱而感到苦恼。

听起来很“凡尔赛”，可实际上五百万元说少不少，说多也不多。

五百万元够修建三四百间度假木屋，却连一座三星级酒店都建不起来，——别说三星级酒店了，哪怕是一间经济型酒店，造价也在千万元以上，她这五百万扔进去，只怕连水花都没有。

所以她首先排除了修建星级酒店或宾馆。

当然，她也可以什么都不建，一分钱都不花，放在账户里看着也开心。但比起把钱省下来，她更想用钱生钱。

接下来的国庆将会迎来一次旅游高峰，十间木屋仍然少了些，要不再增建一些度假木屋？

李瑶林想起自己还有一个团队，没必要再像以前那样一个人瞎琢磨，于是她把各部门经理和各级主管召集起来开会，主题就是“是否增建度假木屋”。

部门经理&各级主管：“……”

该说岛主是真的壕吗？

前脚一声不吭就建了家自助餐厅，后脚就又规划增建木屋，她就没有资金紧缺的时候吗？

有时候人多意见就很难统一，比如有人提出修建酒店比修建度假木屋更划得来，至于修建酒店的钱不够怎么办？找银行贷款啊，行舟岛的价值都好几亿了，贷款几千万那不是很容易的事情嘛！

李瑶林敲了敲小人鱼：“在？能去银行贷款吗？”

小人鱼：“建议岛主靠自己的努力开发经营、发展岛屿，不要试图走捷径，靠外部力量哦！”

李瑶林：“……”

她就知道！

也有人认为与其把钱全都花在住宿上面，还不如拨出一部分用来开发一些水上项目。

眼瞧着议题逐渐变歪，李瑶林不得不重申会议的主题：“今天的会议主要是想让你们从专业的角度分析，现阶段是否有增建度假木屋的必要，增建多少间比较合适，经费预算又需要多少，而不讨论别的。”

她这么一说，大家的重心才又回到会议主题上面来。

经过讨论分析，众人认为等木屋修建完毕，旅游旺季也就过去了。考虑到旅游淡季的游客人数，度假木屋不用增建太多，二十间就差不多了。

这部分预算是五十万元，包含了木屋的造价及添置消防安全相关设备。

另外，行舟岛可以考虑开放露营权限，在岛上地势平缓的地方划出一片专供露营的区域。

这样一来，既能缓解国庆长假的旅游高峰所带来的木屋房间不够的问题，又能节省在旅游淡季时，度假木屋入住率低而产生的多余的耗能。

听到这个主意时，李瑶林的眼睛都亮了：“这是个好主意！”

以前不允许露营是因为岛上的基础设施没完善，且游客的安全问题难以保证，现在这些问题已经迎刃而解，那么也该适当地放宽条件了。

不过，露营会破坏岛上的生态环境，还会带来污染问题。

园艺师的建议是搭建一个露营平台，在营地里用人造草坪，这样既不会破坏生态，也能减少害虫的侵扰，还不必担心涨潮和下雨天积水问题。

“不能毫无限制地开放露营人数，根据岛上的环境，建议露营地在1200平方左右，视营地的大小来规划出租露营位。大的露营位40平方，800左右一天；中等露营位30平方，600左右一天；小的露营位12平方，200左右一天。

“时间段从早上九点到傍晚六点，过夜的话交400~2000块过夜管理费。另外，这是不含帐篷的价格，如果要包含帐篷，那又不止这个价格，应该在这个价格的基础上再增加几百……”

李瑶林：“……”

好家伙，园艺师当奸商，不是，经商的天赋比她还高啊！

会议后，李瑶林悄悄地在APP上尝试规划露营区。

不出所料，需要投入生态修复、治污成本越高的项目，开发成本和运营成本就越高，开发1200平方的露营平台需要二十五万（使用折扣卡后只要二十万），她根据这个开发成本来测算，一天的运营成本大概也需要两三千元。

衡量了一下成本与收益，李瑶林最终还是决定开发露营区。

它的选址位于行舟岛的西面，按照营地大小，建成阶梯式露营地。

它的背后是山，面向的是浮潜区域的海，北面能眺望保护区，南面可看到矗立在树木花圃间的木屋。

这个位置离公共厕所不远，露营的游客想要去厕所也十分方便。如果要去洗澡淋浴，走一两百米就到了招待大厅那边的淋浴间。

到时候再在露营区四周拉些管道，游客要取用自来水就方便多了。

【露营区（1级）】

人气值：0/100

污染指数：45（5级污染）

运营成本：2000元/天

八*零*电*子*书 *w*w*w*.t*x*t*8 *0.*c*o*m

规划增建度假木屋和开发露营区后，李瑶林决定把保护区的护栏给撤了，改为修建一条环岛的路，然后在保护区那一侧修建声屏障。

这样既能减少游客路过时发出的噪音，又能让游客透过声屏障的玻璃看到海龟、海鸟们在沙滩、礁石上活动的景象。

当然，也不能完全隔绝开来，可以每隔五百米路就修建个露台，方便游客摄影和与海鸟互动。

环岛公路一旦竣工，游客去海岛的东边看日出将不再是奢望，而且还能购置一些自行车回来让游客环岛骑行。

公路的内侧就移植一些树木和花圃，再在树下放置一些椅子，游客在这边散步、骑行，累了还能躲树荫休息。

行舟岛的海岸线全长也就6.61公里，环岛的路并非贴着海岸线修的，因此总长只需5公里左右。

之前已经陆续修了2公里，现如今可以将之加长3公里，再加宽1.5米，使这整条路能有3米宽、5公里长。加上路灯、树木花圃和椅子等配套设施，造价一百二十万元左右，折后九十六万元。

除了对外服务的建筑、基础设施工程之外，内部办公的环境也得来一次升级大改造。

李瑶林的办公室一直都在售票处后面的小房子里，这里只能摆三张办公桌，再多就挤了。

后来成立了各个部门，员工都没处落脚，她就在旁边搭了几间移动板房来作为各部门的临时办公室。

虽然没人会嫌弃这样的办公环境，但移动板房到底还是不够美观大方，而且就算有空调，也十分闷热嘈杂，所以她规划建造一座办公大楼。

办公楼三层就够了，每层面积至少三百平方，其中二三层是各部门的办公室，一楼做员工食堂和活动室。活动室里放些书，让员工们闲暇的时候也能看看书。

按以往的建筑工程造价，这栋大楼建下来要花一百万（折后），购置办公室用品等又得花几十万，这样一来，刚到手的五百万就只剩下两百多万。

这两百多万她不打算再动，留着以备不时之需。

至于正常的运营成本支出，从日常的营收里扣就行了。

李瑶林查看日常营收，本来做好了收益减少的心理准备，却没想到步入九月后，学生游客锐减，门票的收益反而上涨了！

她通过财务分析发现这很有可能是因为学生们回校后，卖出去的半价票少了，原价票多了。——以往三百位学生游客只能带来三千元的门票收益，现在一百五十位普通游客，就能有同样的营收。

更有趣的是，学生游客减少后，普通游客却增加了，而且有相当多一部分是中年人。

李瑶林忽然想到网络上的梗，大意是孩子开学后，家长们欢天喜地送走了孩子，然后约会安排起来，旅游活动开展起来，悠闲生活享受起来……

现在看到这份数据，她觉得这个梗大概是真的。

还有一部分是已经退休的中老年人，他们来岛上除了休闲旅游之外，也是听说了关于在行舟岛上许愿很灵验的传闻，特意过来搞迷信的。

要不是他们进岛过安检的时候被检查出了携带打火机、香、纸钱等可疑物品，只怕要在岛上烧香、烧纸钱了。

还有人特意在游客建议箱里留言，让行舟岛去搞一棵许愿树，或者放个鼎，让他们有一个能烧纸、上香的地方。

李瑶林：“……”

建议你们不要建议了。

总之，九月的上半个月里，行舟岛每个工作日的门票收益在一万元左右；周末除了下午的倒数第二班船和末班船，仍然有三四十张余票之外，其余班次几乎都坐满了，一天下来游客人数八百余人，门票收益也有一万五千多元。

这半个月，游客人数便达到了九千人次，门票收益十七万五千元左右，——按照行舟岛与保护区的协议，其中有九千元属保护区。

更别说在海神的buff的加持下，她还有游客人数带来的九十万元项目补贴。——她每个月都能有近两百万补贴款进账。

她决定将这些补贴攒起来，等攒够了两千万，再建酒店！

便利店的营收相对稳定，有可能是因为零食、饮料的消费主力中的学生游客减少了，新增的中年游客不是这些商品的消费主力。

但面包的销量大幅度增长，弥补了零食饮料的营收差额。

关于面包的销量，一开始游客们买面包是为了喂海鸟，因为行舟岛的海鸟任性，不吃外面买的面包屑。

后来他们觉得，海鸟都这么卖力地替岛上的便利店宣传了，他们不买点回去自己吃，好像有点对不起海鸟打的广告。

反正行舟岛便利店卖的东西都不贵，那就买来尝尝呗！有海鸟的广告，至少不用担心食品安全问题。

李瑶林：“……”

这委实是她没想明白的地方，毕竟她店里的面包是从外面批发进货的，不属于海神市场出品的商品。

不过在食品安全问题上，她跟游客的想法是一致的。她也不希望行舟岛被爆出食品安全问题，因此找的厂家都是经小人鱼筛选出来的，口碑、信誉都很靠谱。

除了门票和便利店之外，行舟岛最赚钱的项目就是电商平台上销售的渔具、鱼饵，每天的销售额也有一两万元。

行舟岛的日常运营成本就是从以上收益里支出的，目前勉强能维持收支平衡。

至于潜水中心和船票部分营收，虽然也被系统统计在营业额里，但那部分利润还要与别人分账，所以李瑶林没有去动那部分钱。

大搞基础设施后，APP的岛屿信息就更新了：

【岛屿】行舟岛

【岛主】李瑶林+

【面积】4.3平方千米（430公顷：岛陆面积220公顷/海域面积210公顷）

【开发进度】基础设施+45%（水库1个、公共厕所3间、简易码头、大门、电力系统、5KM公路及配套设施、遮阳亭、便利店、员工宿舍、招待大厅建筑群、孵化房、度假屋30间、海鲜自助餐厅、办公大楼）

游乐设施+10%（3级海钓场、3级白色沙滩、1级潜水基地、1级露营区）

环保设施+12%（禁渔区、市级海洋生态特别保护区）

【经营等级】3级+

【评级】无

【海神满意度】34

……

李瑶林有些想不明白：“修建了这么多基础建筑，进度才百分之四十五？该不会是地盘变大了，所以相应的计算方式也发生了改变吧？”

系统和小人鱼都不会给她答案，她也就不再瞎琢磨。

她注意到除了白色沙滩之外，潜水基地后面也提示可以升级了，——实际上潜水基地可升级已经是好几天前的的消息了，她当时心里都是筹划自助餐厅开业的事，也就忘了这茬。

现在潜水基地的反响很不错，体验过的游客都说好，而且人数还在稳定增长，潜水教练和潜水长都不够了，店长不得不又多招了两个回来。

李瑶林不必担心升级后的白色沙滩会抢走潜水店的顾客，所以她干脆把这两个景点都升了级。

“白色沙滩成功升级至4级，成为特级景点！”

【白色沙滩（特级）】

人气值：20579

污染指数：1（微污染）

运营成本：10000元/天

“1级潜水基地升级成功！”

【潜水基地（2级）】

人气值：324/1000

污染指数：26（3级污染）

运营成本：6000元/天

“白色沙滩升级至4级后成了特级景点，海钓场升级的极限却在3级，且无法成为特级景点……我是否可以理解为，这跟生态环境有关？”李瑶林琢磨。

海钓场等级越高，鱼情越好，就会有更多人涌入钓鱼，如果每个人都用行舟岛的饵料，那行舟岛的鱼岂不是要被钓光？

白色沙滩就不一样了，它的等级越高，污染指数越低，生态环境就会更好。

至于特级的白色沙滩跟以往有什么不一样，她暂时还不清楚。

此时，白色沙滩，张玫正躺在遮阳伞下，遥遥地看着在沙滩上玩耍的女儿和丈夫，脸上露出了愉悦的笑容。

她已经是行舟岛的常客了，几乎每个月都要来一两次，有时候带着丈夫女儿来，有时候跟父母和朋友来。

每一次来，行舟岛都能给她不同的体验。行舟岛的变化太大，她怕长时间不来，会认不出这座岛来。

还有，来行舟岛的票越来越难抢，有时候她不得不提前三天就开始抢票。

这次好不容易抢到票，丈夫没空她说什么都要对方推掉没必要的应酬，陪她过来，——其实她不是非要人陪，主要是想让丈夫帮忙看女儿，她则好好地享受休闲的时光。

油市的气温已经到35℃，可在行舟岛，她却觉得气温一直在29℃以下，加上舒适的海风拂来，舒服得她都有些犯困了。

就在她即将睡着之际，她忽然感觉身下似乎有东西在动。她惊悚地爬起来，掀开垫子一看，却什么都没发现。

她又疑惑地躺回去，下一秒便感觉自己躺在了按摩椅上，无形中有东西在推按自己的肩背，让她因长期伏案工作而变得僵硬的筋骨都慢慢地得到了舒缓。

“不对，我怎么睡过去了？！”张玫一惊，再次爬起来掀开垫子检查，可无论她是掏沙还是挖坑，洁白的沙滩上都没有出现什么生物，它静静地躺在这座岛上，任由张玫折腾。

张玫：“我幻觉了？”

很快她就发现，这不是她的幻觉，因为有别的游客也发现了白色沙滩的“异常”。

他们在沙滩上奔跑、玩耍和坐着时并不会感觉到异样，只有躺下来时，会隐约感觉到白色沙滩在动，而且动起来不规律，就像一台正在以低频率速度运转的按摩椅。

大家一致认为，白色沙滩可能——会按摩！