第139章 解约，两百万？（二合一！为小烈岛的上官琉璃加更）

翌日，沙县小吃店里。

李知白从起床那一刻起就开始反复刷赵运龙的视频。

一遍。

又一遍。

再一遍.....

每看一遍他就笑一次，笑得合不拢嘴。

“桀桀桀……”

“龙哥也太有才了，这菜品的角度拍的那是真好啊！”

“还有这段干快递分拣，啧啧啧……看着都惨，但真的好好笑啊，哈哈哈哈……”

这么跌宕起伏的探店经历，先是被举报到账号差点报废，然后去干了快一个月的分拣，攒了钱又回来梭哈，为了吃一顿沙县这么努力，你不火谁火。

李知白正笑着，手机震了一下，手机屏幕上方弹出一条私信提醒，正是赵运龙发来的。

【老板！真的火了！！！我从晚上8点发视频到现在粉丝涨了5万！】

【恭喜恭喜！我说什么来着，是金子总会发光的。】

【我更要感谢老板你啊，要不是你家店的饭做得这么好吃，我哪有素材能火。】

【那下次来吃饭我给你打十折。】

【嗯……嗯？十折？】

好家伙，打十折不就是原价吗？这老板连恭喜他的时候都不忘坚守黑店本色，佩服佩服！

赵运龙原本还想吐槽下，最后放弃了，因为他现在心态不一样了。

反正他现在火了，粉丝一涨广告商就会找上门，以后接几条广告赚的钱还不是随随便便来吃。

到时候怎么着也得对老板喊一声：“来一块红烧肉.....不！来一份！”

就是这么膨胀！

李知白跟他客套完，又继续刷视频刷评论区，很多人都在问地址。

【我还是不信，哪位江城的勇士再去探探这家店，回来报个平安，顺便告诉我是不是真的那么好吃。】

【我就在江城，明天我就过去看看，要是我被宰成失信人了，请在座的各位拉我一把。】

【一万多一顿沙县，这世界太魔幻了！不知道的还以为是货币贬值了一千倍了呢。】

李知白看着这些评论，嘴角开始不受控制地往后咧。

左边嘴角往上翘，右边嘴角往上翘。

两边一起翘，咧到耳根。

停不下来。

完全停不下来。

“桀桀桀……”

“火了！终于火了！老子等了这么久，终于等到这一天了！”

“从今天开始，江城的有钱大怨种们都会排着队来送钱了。”

物以稀为贵，必须得搞摇号啊！

李知白打开购物网站搜起了摇号机。

有手摇的，有电动的，有带LED显示屏的，还有那种看起来像彩票开奖用的大气款。

他选了一个质量看起来不错的，又搜了抽奖箱、号码牌等等全加了购物车。

就在他准备结算的时候，门口的风铃叮铃响了。

赵磊这狗东西居然又又又来了。

跟在他身后的还有一名中年男人，以及那个二房东刘洋。

这三个人怎么一起过来了？李知白心里瞬间警惕起来。

“赵兄今天这阵仗不小啊，怎么，钱凑齐了？”

赵磊今天一反前两次那副心虚求饶的怂样，笑容满面道：“知白，我今天来是还你钱的，喏，你看，三十万，一分不少，晚点你让你律师给我写个和解协议，这事就算结了。”

说着他从身后提了一个黑色的手提袋，往桌子上一放，拉链拉开，里面是一沓一沓的现金。

李知白看着那袋钱，心里意外了下，这家伙居然真凑到钱了？

他也懒得关心对方是怎么搞到钱的，只要能还钱就是好事。

就在他伸手准备去拿钱的时候，站在赵磊身后的刘洋走了过来，拿着一份早就准备好的解约合同递到李知白面前。

“李先生，这是正式的解约通知。”

李知白：“？？？”

“等会儿，你这是什么意思？”

刘洋：“李先生，非常抱歉，我决定收回这间店铺，限你三天内清空店内所有物品并搬离。”

“三天时间？”李知白脸色沉了下来，他猛地扭头看向赵磊。

这家伙正用食指抠着自己的额头装无辜，见李知白看过来，他还故意装模作样地打量店里墙上的菜单。

这一瞬间，李知白什么都明白了。

难怪这段时间他总觉得有人在门口蹲点，应该就是赵磊这家伙，赵磊肯定是觉得他店赚钱，想把店重新要回去自己干，摘他的桃子，并且还成功买通了二房东。

好算计啊！

李知白不由得想起了霍大爷以前跟他说过的话。

“租来的铺子，就算地段再好那也是别人的。只有自己买下来的店，才是真正属于你自己的。”

当时他还觉得大爷是在给他画饼，就为了推销那价值数千万的商铺。

现在看来，大爷说的每一个字都是至理名言啊！

没有自己的立身之本，你就是别人砧板上的肉。

今天人家心情好让你租，明天人家心情不好就能让你滚蛋，辛辛苦苦经营起来的饭店，人家只要一纸通知就能让你全白干。

“我要是不搬呢？”李知白平静道。

刘洋似乎早就预料到他会有这反应：“李先生，我理解你的心情，但合同上写得很清楚，出租方有权在提前通知的情况下解除租赁关系。当然，我也不是不讲道理的人，我可以额外赔你两万块的违约金，这已经是我能给出的最大诚意了。”

“两万？”

李知白笑了，他现在一天就有好几万的营业额，现在想用两万块补偿就把他打发走，开什么国际玩笑！

“呵呵呵.......两万就想给我打发了？你觉得可能吗！”

王大福这时一脸假惺惺地走上前：“小兄弟，实在是不好意思哈，我也知道这么做对你有些不公平，但大家都是做生意嘛，铺子这东西谁出价高归谁，人家房东也要赚钱啊。这样吧，我个人愿意多出五千作为给你的补偿费，你看行不？”

赵磊也附和道：“知白，要不你就重新换个地方开店吧。我认识一哥们，他在城郊那边有个店面正要出租，那边地段虽然没金融街好，但也能凑合……”

“行了，你快闭嘴吧！”

李知白也懒得跟这几个家伙多费口舌，直接掏出手机，拨通了霍君敏的电话。

“霍律师，我这里出了点状况。”

“什么状况？”

李知白把情况简单说了一遍。

电话那头沉默了几秒道。

“合同原件还在你手上吗？”

“在。”

“那行，我马上过来，另外，你现在不要跟他们签任何东西，也不要做任何口头承诺，全部交给我来处理。”

“好。”

李知白挂断电话，看向对面三人：“我律师马上过来，你们有什么事跟她谈吧。”

刘洋点了点头，表情依然很淡定。

他有房东的全权委托书，这商铺他完全可以想怎么处置就怎么处置，就算对方叫了律师又怎样。

王大福没他那么能沉得住气，小声问外甥赵磊：“小磊，咱们不会被反杀吧？你好像就是被这什么律师给追杀了吧？”

“怕什么，房东站在我们这边，就算他叫了律师来也没用，咱们这波稳赢！”赵磊不以为意。

半个小时后。

一辆黑色的奔驰停在了对面米其林餐厅的停车场。

车门打开，霍君敏下了车，直接朝着沙县走了过来。

“霍律师！”

李知白迎了出去，把合同原件递给她。

“霍律师，情况就是电话里说的那样，他们要提前收房，只给三天时间让我搬走，违约赔偿金只愿意给两万五，你觉得这还有得谈吗？”

“我先看看。”

霍君敏接过合同，站在店门口，仔仔细细地看了一遍。

看完后，她把合同合上，无比自信地对李知白道：

“交给我吧，等会儿进去后你什么都不要说，全让我来。他们想用这点钱就打发你，那我就让他们知道知道，什么叫请神容易送神难！”

随后她又和和李知白简单聊了几句。

李知白听完，点了点头，同意了她的方案。

霍君敏转身走进店里，直接来到刘洋面前，开门见山道：“刘先生，我看了合同，按照合同里关于单方面解约的条款，出租方确实可以主张解约，这一点我们不否认。但是，合同同样没有否定承租方拒绝解约的权利，这间店铺的租赁期还远没有到期，我的当事人已经按时足额支付租金，没有任何违约行为，你们在没有任何正当理由的情况下要求提前解除合同，这本身就是对承租方合法权益的侵害。”

“至于你们提出的两万五的赔偿方案，对应一个季度三十万的租金和这家店每天实际上数万块的营业额，这个赔偿比例不仅远低于金融街商铺租赁市场的通行标准，甚至覆盖不了我当事人停业期间的实际损失。

从法律上讲，这个金额显然显失公平，我的当事人完全有理由拒绝接受，并向法院申请将违约金调整至与实际损失相当的水平。”

刘洋微微皱了皱眉：“霍律师，你不用搞这一套吓唬我，我只给你们三天时间，必须搬走！”

“你说搬就搬？我告诉你，你说了不算！”

霍君敏继续道：“我有必要提醒你一下，如果双方最终进入诉讼程序，审理周期至少三个月到半年。在这期间，店铺的租赁状态会被司法冻结，你们既不能收回店铺，也不能转租给第三方。

同样的，你们要是强行清场、换锁、断水断电……则需要赔偿我当事人全部的经营损失、装修损失、预期利润损失，以及因强制搬离产生的一切合理费用。”

她说着又看向了王大福和赵磊二人：“还有，在诉讼的这段时间内你们半年内是肯定搬不进来的，请相信我的专业。”

王大福的脸色瞬间变了，他是真的慌了。

半年？

他和外甥赵磊借遍了亲朋好友，又把老家买的房子抵押了，才凑出足够的资金。

这要是半年不赚钱，他连利息都还不起，甚至还被亲友追债，那不是要他的命吗！

赵磊也有点急了：“霍律师，有话好好商量嘛，怎么还要打官司啊？”

然后他又看向刘洋：“刘哥，你倒是帮忙说句话啊！”

刘洋现在也有些骑虎难下，他也不是不懂法的人，他也知道霍君敏说得是对的，一旦进入诉讼程序，光一个诉讼保全就能把店铺冻结好几个月。

等官司打完，黄花菜都凉了，王大福肯定不会再要这个铺子，到时候他两头都不讨好。

“咳咳……”他咳嗽了下，想缓和气氛：“霍律师，我觉得这个事情我们还是可以坐下来再谈谈的，大家都是生意人，没必要动不动就打官司嘛！”

霍君敏等的就是他这句话：“既然刘先生愿意谈，那我提两个方案，请你们慎重考虑。”

“第一，继续履行原租赁合同，我的当事人李知白先生安安稳稳地租到合约期满，按时交租，一切照旧。你们收回解约通知，今天的事就当没发生过。”

“第二，如果你们坚持要收回这间店铺，我当事人也不是不能搬，但赔偿金必须按照市场通行标准来计算。

除了全额退还押金和剩余房租外，你们需要额外赔偿我当事人两个月的停业损失，再加上搬迁产生的装修折旧、设备损耗和客源流失成本，综合算下来取个整，就给两百万吧！这笔钱必须在我们搬走前全额支付。”

“两百万！！！”王大福和赵磊同时惊呼一声。

“你怎么不去抢啊！”

“什么叫抢，这叫赔偿，当然，你们也可以不答应。”霍君敏道：“那我们直接走诉讼程序，不过诉讼期间店铺是动不了的，这一点我刚才已经说过了。”

“最后我再提醒你们一下，千万不要质疑我的专业。”

王大福和赵磊彻底哑火了。

他们本来以为搞定二房东就能顺顺利利把店收回来，高高兴兴接替李知白继续开黑店赚大钱。

哪知道半路杀出个霍律师，不仅当场拆把他们怼的哑口无言，还反手给他们来了一记狠的。

赔两百万？

密码的，你真够黑的啊！！！