第八十七章 入主上市公司

当天下午，林嘉耀与黄氏兄弟签署了

在经历一番谈判后，黄氏兄弟出让

林嘉耀成为新时代地产的大股东，并在接下来担任总经理一职。

如此安排，林嘉耀团队自然是这样考虑的：林嘉耀太年轻，有个做大律师的黄乾亨顶着，可以降低不利舆论。同时，林嘉耀是大股东兼总经理，掌控着实权。

再加之林嘉耀此时没有真正意义的大将”，此次也只能让梁柏韬兼职一下新时代地产的董事，同时也让年仅26岁的张华健担任董事兼总经理助理。

“两位黄生，合作愉快！”

“林生客气了，合作愉快”

毕竟新时代地产的董事局主席虽然不掌握实权，但每年的董事长袍金”也有二三十万港币。

黄乾亨笑着说道：“林生，如今你已经控制了上市企业新时代地产，又拥有丰厚的传媒产业，相信新时代地产在你的带领下，很快便会迎来腾飞！”

借壳上市，而且传媒集团”的资产确实算丰厚，必然会让新时代

“我还年轻，对于上市公司的经验还多多向您老请教才对！”

不管黄氏兄弟怎么样算计，林嘉耀姿态肯定要放低，想尽快稳住新时代地产的阵脚，他们的帮助必不可少。

“好说，好说，我怎么也还是这家企业的董事局主席！”

老东西，这话说出来，是在贪恋嘛？

林嘉耀留下心眼，他学习能力很强，时机成熟便会第一个拿黄乾亨开刀一拿下其手中的董事局主席。

晚上，林嘉耀依旧在忙碌着，赶到怡安大厦的办公室。

“林生，今天优衣库门店客流不断，特别是傍晚开始生意火爆，很多市民都在GG中得知开业消息，前往购物......”刘基浩赶到办公室，汇报了优衣库的开业情况。

“秩序和服务上，有没有安排好？”

今天开业，林嘉耀也就在优衣库停留了两小时，嘉宾们离开不久，他也就离开。

随着他的事业多元化发展，规模也在变大，他也需要调控好自己的时间问题。

等优衣库走上正轨，林嘉耀还打算继续集成服装产业，再招募一个副总经理级别的服装人才。

企业大了之后，他要避免什么事情都亲力亲为。

“恩，接下来先好好经营个一个月，并总结经验。”

“好的”

优衣库在上半年，还要开一家门店，初步计划是在九龙；到了下半年，至少还有两家优衣库门店计划。

周六。

《天天日报》在正刊主页的位置，刊登了上市企业”新时代地产的公示：

【传媒集团的创始人林嘉耀先生，昨日与黄乾亨、黄干利先生达

但稍微懂点股市的投资者都知道，林嘉耀作为新晋的传媒大亨”，此时收购新时代地产一定是为了借壳上市”。

当然香港的舆论讨论的不是这家小型上市企业的大股东变迁，而是年仅轻轻的林嘉耀，一跃成为香港最年轻的上市公司大股东。

“我的天啊！林嘉耀先生在中文大学大二时连载《寻秦记》，如今过去不到一年时间，居然已经一跃成为上市公司的大股东。不是传媒说，他是白手起家吗？”

“就是啊！白手起家哪里来的资金收购上市企业，之前收购《天天日报》花费2800万港币，尚且是有银行为其提供贷款。现在收购上市企业，难道也是银行的贷款？那银行岂不是成为他的抽水机了？”

“传奇啊传奇，怎么感觉是下一个陈松青式的传奇呢？”

“怎么可能，林嘉耀哪里来的资金收购上市企业？”作为竞争对手的马氏家族，马成坤也第一时间震惊的说道。

“就是啊，他家是开银行的还是什么，怎么搞得两次收购的几千万资金，林嘉耀是无论如何也不可能拿出来，就是银行贷款也得考虑他拿什么抵押吧？”马成发也震惊的说道。

对手越表现出财势”，这对《东方日报》越加不利。

毕竟林嘉耀的才华已经无需证明，背景和财势才是其唯一的弱点。

但现在，谁敢说林嘉耀背后没有强力的靠山呢？

马廷强思索片刻后，说道：“收购《天天日报》，据说是万国宝通提供的银行贷款。但此次收购新时代地产，涉及资金数千万港币，确实不知道是谁在支持他？还有一种可能，那便是《天天日报》的价值大增，这让林嘉耀查找到新的银行提供贷款。”

“放P”

马成坤怒道：“《天天日报》销量是涨了一些，但未来一年盈利都已经被他们挥霍，价值能增长到贷款那么多去收购新时代地产。”

在他看来，《东方日报》依旧是香港最畅销报纸，所以他很反感《天天日报》价值倍增的说法。

马廷强被呵斥，也只能吞下苦水，大哥越来越霸道。

关键他不可能争取到大哥的权利，毕竟他腿是瘤的，形象问题很差。

“不管他了。只要我们的《男子汉》和《青春》吞噬林嘉耀的杂志社利润，那他说不定就会陷入财务危机，到时候引起连锁反应，其整个事业都会受到影响。”

“是，大哥”

二十岁出头的林嘉耀，一跃成为上市公司大股东，认识他的朋友纷纷打电话向他祝贺。

不过林嘉耀却很冷静，此时他的事业依旧不算走上正轨—传媒集团尚未完成借壳上市，事业也还没有真正扩展到地产投资上，根据不算牢靠。

当然最近很惊喜的事情，那就是《香港方块》为他赚到了巨额的财富。

除了预付金250万美金（1900万港币）外，林嘉耀认为接下来的一年，他可能还会获得200万美金的巨额收入，未来是源源不断的收入。

此次收购新时代地产，林嘉耀总代价不过2000万港币，利用的是万国宝通的银行贷款，他近5000

预付金）。

“林生，这位你见过，是新时代地产的副总经理馀青乐，以前主要协助总经理从事地产相关的业务........这位是物业租贷与管理部的经理张震.....这位是财务经理李信德....

“”

在新时代地产的中环写字楼里，黄乾亨亲自为林嘉耀介绍了新时代地产的主要管理高层。

新时代地产，自从七三股灾”和七四石油危机”后，一直从事的是物业投资”业务—一即买进物业，用于投资与收租。

一开始，新时代地产可能还有开发一些地产项目，但等到七十年代后期，新时代地产缓过来的时候，地皮已经昂贵起来。再加之八十年代初期错判形势，才有如今的经营不善。

“林生，早听说过你的大名！”

众人纷纷主动向新老板打招呼，以表达投效的态度，毕竟人家是和平买下来的企业。

林嘉耀带着张华健（助理）来到这家企业，一切都没有上手，所以不管是谁，他都需要重视与观察。

“很高兴与大家成为同事！我知道，在场的各位在经营企业上一定比我更拥有经验，毕竟我只买过上市公司的股票，连上班的经验都没有，所以以后请大家多多指教！”

众人纷纷笑了起来，新老板似乎并不象年轻人那样不可一世”，难怪如此的成功。

“林生客气了，你经营的传媒事业，可是业内数一数二的，能力不消说呢！”

“是呢，林生太客气了！”

寒喧一番后，副总经理馀青乐对林嘉耀说道：“林生，董事会定在下午两点，到时候九位董事会悉数到场。”

“恩，麻烦馀经理了”

“您客气了，这是我的本职工作。”

作为上市公司，新时代地产自然要遵循规章制度，林嘉耀现在虽然是新时代地产的大股东，但并没有正式的职务。

他和张华健当选董事”、他担任总经理，还需要下午的董事会确定。

当天下午，林嘉耀和张华健、梁柏韬顺利进入董事会。

新时代地产的股

黄奇松不仅是新时代地产的二股东，本身也控制着伊人置业、港澳发展两家上市企业，但这两家企业发展也并不是那么好，一样处于经营不善的状态。

他见林嘉耀入主新时代地产，倒是没有异议，反而认为有利可图，毕竟这借壳上市必然让股票上涨。

董事会上，黄奇松问道：“林生，如今你已然已经成为新时代地产的掌门人，请问下一步会怎么做？”

潜意识是，该带大家一起发财了吧。

林嘉耀谦虚的说道：“我刚刚接手新时代地产，一切还需要熟悉，将继续延续前辈的稳健经营作风。”

言下之意，自己并没有计划！

想将传媒集团”装进新时代地产”来到达借壳上市，并非是那么简单的事情。

新时代地产市值连四千万都还不到，但传媒集团估值至少也得6000万以上。

假设新时代地产发行新股，相当于需要发行6000万股以上，如此一来，证监处很难通过这种情况。

当年佳宁集团借壳上市，借的是汉美”的壳，佳宁集团注入的是金门大厦，一开始并不是直接注入，而是先炒高佳宁集团的股票，再正式注入。陈青松炒高佳宁集团的股价，第一是让媒体放大他的海外大靠山背景，其次则连络詹培忠炒高股价，待正式注入完成后，又构造虚假交易金门大厦，继续推高股价，去发行新股获得资金，亦或者抵押股票贷款获得资金。

林嘉耀此时收购新时代地产，自然也不可能马上注入传媒集团，他认为接下来新时代地产就算他不炒高，也能涨到5000万市值。

因为林嘉耀的传奇经历，本身也是一个资本。

黄奇松没有得到想要的答案，倒是有些失望，不过他认为这也很正常，林嘉耀毕竟年轻。

入主新时代地产之后，林嘉耀也开始认真的研究起旗下的投资物业。

新时代地产最值钱的一个资产，便是中环站上盖发展权环球大厦”。

环球大厦”是当年李家成首次击败英资置地的重要战役”，当年凭借打破常规五五分成，以及提供现金给地铁公司，长实最终击败置地，获得当时中环地王”的合作权。

不过地铁公司因为当时缺钱，所以李家成标书也是以卖楼花出售的方式，卖掉了环球大厦及金钟的海富中心一期。

新时代地产投资的这笔资产，自然不算亏，但之后在八十年代初投资的一些物业，几乎都是亏损的。

中环、尖沙咀的商铺有七处，总价值在2000万港币以上。

另外红也有两层工业大厦，价值1000万以上。

剩下的则是一些半山豪宅、中高档住宅。

总价值8000万港币以上，负债3100万港币。

“张经理，明天将旗下物业的收租详细情况的资料整理给我，记住要每一处物业的资料。”最后林嘉耀叫来张震，吩咐道。

张震连忙说道：“没问题，林生。这些资料我整理一下就拿给您！”

查帐了！

新时代地产的业务单一，下面的人也很难贪墨什么，更不可能有什么前任留下的陷阱。

不过，林嘉耀依旧要做到心中有数，而且还要做到了如指掌，反正自己的大脑异常发达。

傍晚，林嘉耀来到嘉慧园。

关嘉慧的这处豪宅，成为林嘉耀经常来的地方，甚至成为他的住所之一。

“哇，上市公司的大股东，真是让我这里荣幸至极呢！”

一见面，关嘉慧就扑进林嘉耀的怀里。

林嘉耀此时身高已经涨到一米八，健硕的胸膛很有安全感，当关嘉慧仰起头时，便得到一个激烈的法式亲吻，丝丝相扣。

吃饭时，关嘉慧美目绽放，感觉自己是投资了一个了不起的大亨。

“干脆直接住我这里得了”关嘉慧试探性的说道。

一周七天，林嘉耀大概也就两三天会来这里住宿。

林嘉耀笑道：“我怕你榨干我”

“呸，谁榨干谁还不一定呢！”

林嘉耀享受着美食，随后将话题岔开：“明天礼拜一开盘，你便将资金买进新时代地产，越多越好，而且要快狠准。”

这不算内幕交易，毕竟明天主动一些股市老手都会买进新时代地产，这是因

谁的动作快，谁的决心大，谁就能赚第一波钱！

更何况，林嘉耀也需要这些人来炒高股价，为借壳上市打下基础。

关嘉慧一听有钱赚，自然高兴的说道：“我明天提前和王耀才打招呼，买进90万港币的新时代地产。”

“少了，让他给你杠杆一倍，买进180万港币。不过，不要透露我参与这件事。”

“恩”

如此以来，林嘉耀倒是不需要给关嘉慧还贷款了，毕竟这次赚到的钱，可能不少，偿还个半年时间应该没有问题。