第31章 买地皮

清晨的阳光透过百叶窗，在林舟办公室的木地板上投下斑驳的光影，空气中浮动着淡淡的尘埃——那是阳光独特的呈现方式。

主编陈敬之坐在对面的沙发上，手里捧着一叠厚厚的打印纸，指腹摩挲着略显粗糙的纸面，目光却死死黏在文字上，连呼吸都下意识放轻。从接过文稿到现在，他已经连着看了近一个小时，期间没喝一口水，没说一句话，脸上的表情从最初的好奇，逐渐转为惊讶，再到后来的振奋，到最后只剩下掩不住的狂喜。

当看到第十三章末尾那句“徐子陵望着寇仲远去的背影，眸中闪过一丝复杂，前路漫漫，不知这乱世之中，两人能否真如誓言般同生共死”时，再往下翻时，才发现已经没有了。

陈敬之猛地合上文稿，重重一拍大腿，声音因激动而有些发颤：“阿舟！你这写得也太好看了！”

他前倾着身子，眼神亮得惊人，语速飞快：“这徐子陵和寇仲，一个沉稳一个跳脱，简直活过来了！还有那扬州城的市井气，江湖争斗的快意恩仇，朝堂暗涌的惊心动魄，你怎么能想得这么周全？尤其是宇文化及出场那段，寥寥几笔就把那股狠辣阴鸷的劲儿写透了，看得我手心都冒汗！”

陈敬之越说越兴奋，来回踱了两步，又拿起文稿翻了翻，脸上满是惋惜：“可惜啊可惜，怎么到这儿就没了？我正看到兴头上，恨不得立马知道他们接下来要怎么逃出扬州，怎么一步步闯荡天下！”

他转向林舟，语气带着难以抑制的期待：“啊舟，你可得赶紧写！可不能断更！你不知道，现在咱们《众华日报》虽然销量稳中有升，但总缺个能让人死心塌地追更的爆点。有了《大唐双龙传》，别说香江本地的读者，就算是周边的澳门，甚至南洋的华人，说不定都会专门为了看你的小说订阅报纸！这下咱们报社的销量，可真是彻底有保障了！”

林舟坐在办公桌后，看着陈敬之喜不自胜的样子，嘴角也勾起一抹浅笑。《大唐双龙传》作为经典武侠ip，本身就具备强大的吸引力，再加上这个时代武侠小说的老套路，他早就预料到会受欢迎，只是没想到陈敬之的反应会这么激烈。

“老陈，别急，后续的章节我已经在写了，保证不会断更。”林舟安抚道，“你先把这十几章的排版安排好，争取尽快和读者见面。定价方面也不用调整了，我看就直接搞个订阅优惠活动，吸引更多新读者。”

“没问题！我这就去整理一下稿子！”陈敬之干劲十足，刚要转身往外走，桌上的电话突然“叮铃铃”响了起来，打破了办公室里的热烈氛围。

铃声急促而响亮，在安静的房间里格外突兀。陈敬之脚步一顿，转头看向林舟，脸上还带着未褪去的兴奋：“要不我先等等？说不定是哪个合作方的电话，我帮你接？你可是有名的甩手掌柜。”

林舟摆了摆手，拿起话筒：“不用，你先去忙你的事，这边我来处理就行。”

陈敬之见状，也不再坚持，笑着点点头：“那我先去安排，有任何情况咱们随时沟通！”说完，他小心翼翼地把《大唐双龙传》的文稿揣进怀里，仿佛那是什么稀世珍宝，脚步轻快地走出了办公室，关门时还特意放轻了动作。

林舟对着话筒沉声道：“喂，您好。”

“林总！是我，李旺财！”电话那头传来运营经理李旺财略带疲惫却难掩激动的声音，还夹杂着些许背景噪音，像是在街边打电话，“您交代的事儿，有眉目了！”

听到“有眉目了”三个字，林舟原本放松的身体微微一正，眼神瞬间变得专注起来。买地建厂，是他早就规划好的重要一步。《众华日报》的成功只是起点，他要做的不仅仅是一家报社，而是一个涵盖文化娱乐、金融证券、生产制造、进出口贸易的商业帝国，而工厂就是帝国的基石。

“李哥，慢慢说，详细点。”林舟的声音沉稳，带着安抚人心的力量。他知道李旺财这些天有多辛苦，自从给他交代了买地的任务，这一个多星期以来，李旺财几乎天天早出晚归，跑遍了香江的各个区域，托关系找门路，就是为了能找到一块合适的地。

香江本就土地稀缺，尤其是适合建厂的工业用地，更是紧俏。要么面积太小，价格还高得离谱，根本满足不了后续建厂的需求；要么面积够大，但位置偏僻，交通不便，不利于原材料运输和产品销售；还有些地涉及到复杂的产权问题，根本买不下来。林舟之前也听李旺财汇报过几次进展，每次都是不尽如人意，没想到这次终于有了好消息。

“林总，您不知道，这一个多星期可把我累坏了！”李旺财在电话那头叹了口气，语气里满是奔波的疲惫，“我跑了港岛、九龙，还有新界的好几个地方，托了好几个朋友，找了不少关系，要么地不合适，要么价格谈不拢。后来我通过一个朋友认识了政府里的一个洋人官员，叫威廉姆斯，费了好大劲才说通他，他答应卖给咱们一块地！”

“位置在哪？面积多大？价格怎么样？”林舟直接问道，这三个问题是他最关心的。

“位置在元朗！”李旺财的声音拔高了几分，带着明显的兴奋，“虽然面积不算特别大，只有八十亩，但您可别小看这八十亩地！这块地是荒地，种不了农作物，但是地势特别平坦，几乎不需要怎么平整就能直接建厂，省了不少功夫和成本。而且位置绝佳，一边紧挨着公路，不管是运原材料还是运成品，都特别方便；另一边还挨着一个小型码头，虽然不能停太大的船，但小型货轮完全没问题，以后要是做进出口生意，直接走水路就能运输，比陆路省不少钱！”

李旺财语速飞快地介绍着，生怕林舟觉得面积小而不满意：“林总，我跟您说，元朗那边的工业用地本来就少，像这种地势平坦、交通便利的地，更是打着灯笼都难找！我打听了，周边的农用地价格都比这个贵，而且还得申请变更土地用途，手续麻烦得很，至少要等好几个月，还不一定能批下来。但这块地不一样，威廉姆斯说可以直接按工业用地的性质卖给咱们，手续简单，很快就能办下来！”

“价格呢？”林舟追问，这是关键中的关键。报社刚起步，虽然盈利不错，但资金并不算特别充裕，他必须把每一分钱都用在刀刃上。

“价格绝对划算！”李旺财的声音带着一丝得意，像是完成了一件天大的功劳，“威廉姆斯说，三千块钱一亩！而且还不用招标了，这块地都没人要，卖给我们以后钱一次性付清就行！”

“三千一亩？”林舟心中一动。这个价格确实出乎他的意料，比他预想的要低不少。他之前了解过，香江的工业用地价格普遍在八千到数万一亩，就算是元朗这种相对偏远的地方，正常价格也得五六千以上，当然这些都是开发过的土地，不过就算这三千一亩的土地没有开发，也简直是捡了个大便宜。

“没错！就是三千一亩！”李旺财肯定地说，“我特意核实过，威廉姆斯说这块地是政府早年征收的荒地，一直没派上用场，现在正好有政策支持新建制造业工厂，所以价格才这么优惠。而且他还说，政府对新建的制造业工厂有额外的优惠政策，比如税收减免、水电补贴之类的，不过具体的优惠力度，得等咱们把厂子建起来之后，拿着相关证明去政府部门申请，到时候再详细谈。”

林舟手指轻轻敲击着桌面，大脑飞速运转。八十亩地，每亩三千，总共就是二十四万港币。这个价格在他的预算之内，而且地的位置和条件都这么好，简直是完美契合他的需求。

“李哥，你做得很好。”林舟的声音里带着赞许，“你现在在哪？我马上过去找你，咱们现在就去办手续交钱。”

“我在元朗这边的政府办事点附近，就在那个上环街的拐角处，旁边有个红双喜茶楼。”李旺财连忙报上地址，“我已经跟威廉姆斯约好了，他下午有空，咱们现在过去正好能赶上。”

“好，你在那儿等我，我现在就过去。”林舟挂了电话，起身拿起外套，快步走出了办公室。