第一百八十三章 盛会启幕 经验共鉴

仲夏时节的镇南市，天蓝云淡，绿意盎然。恒居·锦绣华庭、星河湾等曾经的烂尾楼盘，如今已是塔吊林立、楼宇错落，工地门口的“保交楼进度公示牌”格外醒目，处处透着蓬勃生机。

今天，是西南省房地产长效机制建设现场会召开的日子。

镇南市国际会展中心的广场上，彩旗飘扬，红毯铺地。来自全省14个市州的市委书记、市长、州委书记、州长，以及各市州住建局、自然资源局、银保监局的负责人，陆续抵达会场。大家下车后，目光不约而同地投向了广场两侧的展板——上面清晰展示着镇南市保交楼的“十六字方针”和各个项目的复工、交房成果，一张张对比鲜明的图片，引来阵阵赞叹。

上午九点整，会场入口处传来一阵热烈的掌声。省委书记胡征信、省长钟芳华，在镇南市领导舒荣耀、钟道离、黄江北等人的陪同下，健步走入会场。

胡征信环视着座无虚席的会场，脸上露出欣慰的笑容。他抬手向众人致意，声音透过话筒传遍全场：“同志们，今天我们齐聚镇南，召开这场现场会，既是为了总结推广镇南保交楼的成功经验，更是为了凝聚共识、压实责任，推动全省房地产行业朝着健康可持续的方向发展！”

话音落下，台下再次响起雷鸣般的掌声。

钟芳华接过话筒，语气恳切：“镇南的实践，给我们上了生动的一课。他们坚持市场化法治化处置，守住了不搞政府兜底、不新增隐性债务的底线，更守住了老百姓的安居梦。希望大家珍惜这次机会，多看、多听、多思，把镇南的好经验、好做法带回去，转化为推动本地工作的实际成效。”

随后，舒荣耀代表镇南市委市政府作表态发言。他坦言，镇南的保交楼工作，起步于压力，

推进于实干，成效得益于中央和省委的坚强领导，更离不开全市上下的齐心协力。他承诺，将以此次现场会为契机，持续巩固整治成果，为全省贡献更多可复制的经验。

最受瞩目的环节，当属黄江北的典型发言。

他走上发言台，将镇南的经验浓缩为“三个到位”：政策落实到位，坚决贯彻中央和省委指示，不打折扣、不搞变通；机制保障到位，建立专班推进、白名单准入、资金闭环监管的全链条体系；民生兜底到位，始终把业主的诉求放在首位，让“保交楼”真正变成“保民心”。

发言中，他还结合恒居项目的处置案例，详细讲解了“非融资平台国企市场化接盘”的操作流程，以及如何通过共益债、破产重整等方式盘活**险项目。一个个具体的案例，一组组详实的数据，让台下的听众频频点头，不少人拿出笔记本奋笔疾书。

发言结束后，胡征信带头鼓掌，赞许道：“江北同志的发言，有理论、有实践、有思考，把镇南的经验讲透了。希望大家回去后，结合本地实际，因地制宜抓好落实，让保交楼的阳光，照亮千家万户的安居路。”

接下来的实地观摩环节，更是让与会人员直观感受到了镇南保交楼的硬核实绩。

第一站便是恒居·锦绣华庭项目现场。曾经荒草丛生的工地，如今已是一派热火朝天的施工景象：32栋住宅楼主体结构全部封顶，外墙保温和门窗安装进入收尾阶段，小区内的绿化景观带已经初现雏形，健身步道、儿童游乐区的基础工程完工过半。“我们项目累计投入复工资金3.2亿元，其中专项再贷款1.8亿元，国企配套融资1.4亿元，所有资金全部纳入专户闭环管理，每一笔支出都有据可查。”项目负责人指着公示栏上的资金流向表介绍

道。几位市州负责人俯身细看，指着表上的明细追问：“农民工工资是如何保障按时发放的？”“配套学校的建设进度能不能跟上交房时间？”黄江北一一作答，还现场调取了农民工工资专户的流水记录，清晰的账目让众人连连点头。

在星河湾项目的资金监管中心，工作人员现场演示了预售资金动态监管系统。屏幕上，项目的资金流入、工程款拨付、材料款支付等数据实时更新，系统还设置了预警红线——一旦资金拨付比例超出施工进度，系统会自动锁定账户并向专班发出提醒。“这套系统运行以来，累计拦截违规拨付申请17笔，涉及资金超5000万元。”工作人员的介绍，让观摩团成员纷纷拿出手机拍照留存。一位州长感慨道：“以前总觉得资金监管是老大难，镇南这套闭环管理的法子，真是挖到了根子上！”

观摩的最后一站，是已经完成交房的学府苑小区。曾经停工两年的楼盘，如今已是窗明几净、秩序井然。小区门口的物业服务中心里，业主们正排队办理车位租赁手续，几位老人坐在休闲区的长椅上晒太阳聊天。看到观摩团到来，一位姓王的业主主动上前：“我当初掏空积蓄买了这房子，停工那两年天天睡不着觉，现在好了，不仅顺利交房，小区还配建了公立幼儿园，孙子明年就能就近上学！”这番话引来一片共鸣，不少市州负责人围上来，详细询问交房后的配套落实、物业服务跟进等细节。

夕阳西下时，现场会的各项议程圆满结束。

返程的车上，14个市州的负责人还在热烈讨论着镇南的经验，笔记本上记满了“专户监管”“国企接盘”“配套先行”等关键词。而在镇南市的土地上，一场以“保交楼”为起点的民生变革，已然借着这场盛会的东风，朝着更广阔的天地铺展开来。