十八、房地产的前景不乐观

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医养项目我已经拍板，老婆的凉水把泼我泼清醒，让我非常纠结。

怎么跟老洪说是

继续推进，还是停止，让我犹豫不决。

但领导的不能朝令夕改，也不能浪费很多精力放在这方面。

我要让老洪写可行性报告，自己认为行还是不行？

既保住我面子，又让他主动提出放弃。

也没别的事，这也是工作的一部分，新项目没有，老项目都已经竣工，出售已经告罄。

在房地产行业即将崩溃的时候，不得不佩服我老婆的预见高明，早在几年前就预示着房地产行业的冬季来临，早降价，保本经营。

当别人醒悟后，我们已经接近尾声。

剩下几个亿的门市房，往外租赁，保住企业名声，效益不错，年年有升。

没有欠款，没有应收账款，不欠工资，有效资产丰厚，日子过得很消停。

只是我这个董事长，不能无所事事，还要有所作为，再创辉煌，天天琢磨不能停滞不前，到处取经。

这是我的想法，想法很丰满，现实很骨感，这瓢冷水对我的打击很大，是生不逢时，还是能力不行。

一个月后，老洪告诉我，医养项目风险很大，是不是放弃，我说：“你的考虑很慎重，是为公司的前途命运着想，不过，看看再说，没啥不行？”

“暂缓这项目，我要干嘛呢？”

“找对象？”

“我都这把年龄了，还找什么对象呢？”

“你多大年龄了”

“到年六十岁。”

“过去男的四十一朵花，女的四十豆腐渣，那是什么年代。”

“你也别问哪个年代了，原句是，“男人四十一朵花，我花开后百花杀。冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。”我可达不到这种水平？而不是女的四十豆腐渣。”

“水平还可以，豆腐渣对女人的蔑视。但历史上男的寿命不过五十，现在平均将近八十岁，你还有二十年的好风光。”

他可能知道把项目的事告诉了我老婆，还有过去的风流韵事，“你怕我惦记着你老婆？”

“你混蛋，不知道你想什么？我为你好，让你过好夕阳红，你不知好歹的东西？”

“你也会骂人，领导不用挂着我了，我正在与一个教授谈着呐？”

“她什么情况？”

“她今年六十三，已经退休在家，我们正准备结婚后，选择定居哪个地方最好？”

这个我还真不清楚，只知道贵州有三、四个县，四季如春。

我还没回答他。

他便说：“昆明、临沧、玉溪、大理、普洱、兴义、西昌。”

“你可选择的地方不少啊？为什么不选择海南？”

“海南冬天最好，其它三季还要回到原地，我们打算，余生就扎根在哪里？”

“好，好！你的想法与别人不一样，你选择消费低的地方，你们这收入，过得会有滋有味的。”

“滋味还不知道，就想无声无息的过好晚年，一生有起有落，想这想那，有个三观一致的，说话拉呱能说在一起的，知冷知热的，就心满意足了。”

我想，这老家伙改变了，跟着谁跟谁变，这叫近朱者赤近墨者黑，跟鸡随鸡，

跟狗随狗。

也好，他只要不惦记我老婆，离的越远越好。

“反正也不忙，陪一陪你那一块金砖，弄不好再生个胖小子。”

“开什么玩笑，都是什么年龄了？”

“不是开玩笑，中国有个六十七岁的还能生育，她才六十三，还有四年时间呐？”

“不行，不行，我的肾受不了。”

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早晨上班后，老洪没别的事，来我这里闲聊。

茶有金骏眉，我已经沏好，一会有人敲门，这段时间来的人稀少，不知是谁来叨扰？

我打开门一看，没猜错，这个家伙没事闲逛悠，天天如此，天天来报到。

我已经知道了他的想法，和目前的现状，也不用捂着盖着。

他给我见面也是怀念这些年的感情，工作配合也算默契，也算的上是忘年之交。

他一旦去往外地，也许就是最后几面，想说的说，想倾诉的讲讲，想嘱咐几句的他也憋不住。

其实，我跟他提个醒，这个年龄要小心，如果再生育，孩子到二十多岁时，你就接近九十了，是社会的负担，对儿女要负责任。

上有老下有小，怎么混，不都是老了埋下的地雷吗？

你不引爆，他们会引爆，老来得子，大家都身心难熬。

“说是说，玩笑归玩笑，我正准备裁减人员，这么多人，哪里去好，你到退休的年龄了，大多数四十多岁，如何是好，也想听听他有什么馊主意？”

裁人的事迫在眉睫，怎么安置最好，让他们转物业，也消化不这么多，辞退他们，给社会添麻烦。

怎么办？！？

再听这老家伙有什么高招？

“人员安置，你帮我想想办法？”

“别出歪点子了，我都安排退休！”

“站好最后一班岗，留个好名声，不会忘记了你的，老家伙。”

“小家伙，你年轻早熟用着我说三道四吗？”

“你是高参，即使不挂长，放屁也是香的。”

“那好吧！屁是哽哽，不放也不行，豁上耍皮脸，也不丧性命。”

“有屁快放？“

“你可以弄个医养结合的翻版。”

“怎么讲？”

“选一个我们物业管理的中档小区，把一栋楼全部腾出，让有意向养老的人住进来，集中在这一栋楼，实行医院和物业想配合的养老模式。”

“你是说，黑白有医护人员值班，有物业解决吃住问题？”

“对了，物业还要解决每天三餐的事，衣、食、住、行、医都由我们与医院来解决。”

我听到这里，眼前一亮，脑洞大开，“好，好，好！你怎么不早说？”

“我想给你来个玩大的，你怕风险，就来个搬着石头过河的办法，不用投资也能做到？”

可是，我仔细琢磨起来，难度也不小，无论选择哪个小区，那栋楼，装修，家具也不一样，年龄差异也很大，想法也不一致，怎么才能做好试点？

我带着疑问，“搬出后，怎么安置？”

“那是你的事了？如果有茅台酒，我可以告诉你？”

“好，茅台酒，就茅台酒，我叫几个菜，在办公室喝？”

“别了，让伙房自己做几个拿

手的就咱俩个，不让办公室主任参加，说话随便，我全盘托出，你看如何？”

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我让厨师准备的是杀猪菜，外加花生米，现在人员不稳定，不能大吃大喝了。

一个小时后，厨师来电话告诉，“让领导委屈了，吃这个行吗？”

我说：“行，我请的是猪头军师，洪副总。”

我们去的还是往日的单间，已经不是海参、鲍鱼、龙虾、螃蟹等，厨师吃剩的，只有猪尾巴。“

艰苦日子要从我做起，人家都步履维艰，我们还能吃上饭，人家都在裁员，我们想办法安置，我也感觉，我自己还有点人味，不给社会添乱。

猪心、猪肺、猪舌头、猪头肉，花生米，还有一个洋葱。

没有三高，也不肥，也不瘦，吃这个没事，老百姓的水准，员工看见也没有影响。

我们两个各倒了一茶杯，“怎么喝？”他问我。

“不能一口闷，我就这一瓶也不满，喝多了老婆要给上政治课，你呐？”

“也是，不是从前了，一个人吃饱了全家不饿。”

“那就感情浅，舔一舔呗！”

我们端起，笑着说：“浅，浅，太浅了，我看该喝，还是喝？”

“哼蹬”，每个人下去半杯。

“说吧，猪鼻子里插葱，别充像了？”

他说：“从一个小区里的搬出的与搬入的，都要评估，按照性价比接近，从高往低选择，只允许三个中选取一个，差额部分，要补齐，工作难做时，可以暂缓，先到先选。”

确实，也是个法，但这工作做起来还是很难，不是老人难，是子女难。

哪个小区都是子女为主，父母说话不算数，我也不想逼他再说了，就当白赔上一瓶茅台酒。

我说：“这个事就到这里，今天就当你退休的酒。”

“你就这么愿意让我离开公司吗？”

“不是，今后谁退休也再没有送行酒。”

“不给跩几句？”

“好！相逢又告别，归帆又离岸，即使往日欢乐的终结，又是未来幸福的开端。”

“路遥遥，心慢慢，伤离别，何感叹？风萧萧，夜长长，盼君至，不觉眠。别后悠悠君莫问，无限事，不言中。”

“无限事，不言中，干杯！”

我们两个谁也没让谁，一瓶茅台酒下肚。

没有喝醉，也没吃饭，各自回到自己的办公室，休息去了。

“你就睡吧，没人与你攀比，我特批。”

厨子来收拾剩余的杀猪菜，“领导，太抠了吧？全部都吃了，剩下光盘。”

“愿意吃，再买点，自己找老婆报销，省点、省点，省点。”

紧日子开始了，会挣后再花，别寅吃卯粮。

你别误解，并不是说，老虎吃兔子，一口吞。

而是虎年在前，兔年在后，透支的意思。

送走了老洪，他可以几度夕阳红，我这里，才是万里长征迈出的第一步，长剧的一个序幕。

何去何从还是没有答案，房地产行业怎么了，难道真是日落西山了？

什么时候还能东山再起？

其实，行业兴衰有周期，否极泰来，物极必反。

我这想法还会变为现实吗？