燕赵大地之石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定

A.石家庄

2001年秋从郑州弃职返京第一次路过石家庄而未入城，先抵中学历史书上的赵州桥，人类发展到今天其实仍然未能超越远古的一些技术如赵州桥，智慧如春秋百家。参拜柏林禅寺并听闻万丈叫王.

丹，也毕业于北大并偶有讹传。有些历史无法超越、有些历史永远历史……

2003年应哈佛一清华UEO女学员刘总之邀赴家庄为她的一座地标性综合体诊断和顾问。此女长得浓眉大眼、性格豪爽并有一双男人般的大手，她笑称有高僧说这是一双搂钱的手相。她长袖善舞，搞定当地一位副省级高官，拿下了“庄里”这个炙手可热的项目开发高端住宅赚了大钱，但因不懂商业或想赚快钱也把裙楼四层商场以售后包租方式切割散售导致运营失败，引起投资者和商户群体.闹事。后笃信佛教拜柏林禅寺某住持为师，曾带我一同去柏林禅寺静修吃素……

之后我多次到“庄里”考察、讲课和咨询。特别是河北省供销合作社之邀令我很重视，一是家父曾做过故乡供销社的书记，让我感觉亲切；二是该社提出要利用全省先天的网点资源改建100个城市综合体，在全国属首例，可谓大手笔！而我本人和所在的机构CCREC和亚太学院正是全国第一个举办城市综合体论坛、培训课程、专业研究报告并发起成立了“中国城市综合体研究中心”，确属当仁不让！

2011年3月27日：为河北省供销社系统和新资产合作公司做综合体内训。

2011年6月9日：赴石家庄，会见河北新合作集团高层，就三四线城市开发综合体专题交流探讨。

几次考察并与石家庄乃至河北的龙头商业地产龙头企业勒泰集团建立稳定的协作关系。

2013.9.8.

考察美国捷德设计的石家庄勒泰购物中心。

2015.6.18.

今天下午站台亚太学院学员企业勒泰集团唐山勒泰城招商大会并做叠代消费的主题讲演。

中国的叠代消费~~讲演大纲

•

改革开放30多年：过山车速度，浓缩时代，

G.D.P政治，畸形消费,”崇洋媚外”，拜金社会，犬儒主义，享乐腐败

•

带动性消费：住房、车、时尚名牌、旅游。。。

•

50年代：烂苹果理论。穷习惯穷怕了。利他（后代）主义

•

60年代：土豪。土洋结合。恶补。装蛋。两级。回归

•

70年代：白领。中产。主流。理性。健康。平衡

•

80年代：独一代。啃老（丈母娘经济）。扁潮流。国际化

•

90年代：网络动物。两栖（语）生活。中（同）性，个性

•

00年代后：

去.政治去.组织去.中介去.家庭去.性别去.TM一切！

2015年7月3日、4日，亚太商业不动产学院京津冀分会线下项目考察活动落地石家庄勒泰中心。亚太商业不动产学院院长朱凌波，京津冀分会秘书长曹一勇，上海分会副秘书长王玮、东北分会副秘书长关欣、西北分会副秘书长傅恩福等业内专家一行二十余人，在勒泰集团商业中心总裁王广策、副总裁李国祥等勒泰集团领导陪同下对石家庄勒泰中心商业、办公、餐饮娱乐等项目设施进行了全方位深度考察，王广策总裁亲自全程引领并讲解。

石家庄勒泰中心总建筑规模约62万平方米，体量之大、业态之全、定位之高端且准确、空间之丰富且适度超前，使之成为石家庄这个二线（半）城市的新地标，并引领石家庄未来商业发展的趋势

2015.12.16.

今天下午拜访勒泰商业云计总、国祥总和人力总文慧并就亚太商业不动产学院独家研发策划的巜购物中心职前认证课程》达成战略合作意向。同时将在今年亚太学院年会发起成立首个商业不动产人力资源专业委员会并举办首届商业不动产人才与人力资源主题论坛。

2016.9.22.

应亚太学院学员企业香港勒泰集团之邀在河北邯郸举办的＂邯郸勒泰中心项目推介及首届

省级餐饮高峰论坛”并做“餐饮文化、生活方式与购物中心/综合体”的主题讲演。预祝勒泰中心在邯郸这座千年古城打造出一座现代与历史、购物中心（盒子）与街区、纵（高度）横（水平）、商业与文旅结合的新地标乃至中国三线城市和商业地产行业的新标杆！

B.唐山

最早对唐山的记忆是1976年初三时的班级来了一位说一口唐山话的女童鞋，大地震后不久就回唐山了。现在姓名都忘了，只记得是一位胖胖的白白的，性格开朗的女孩，不知她现在可好……

最后一次就是2022年6月发生的震惊海内外的臭名昭著的“唐山.烧烤店.打人.事件”，这无疑又是一次唐山地震，从此再不想踏入此城半步！

2010年12月13日：参加唐山曹妃甸国际商贸城组合商业研讨会

2016.10.16.

唐山爱琴海购物中心开业一周年之际，应亚太学院学术委员、红星爱琴海京津唐总经理孙环宇之邀，学院京津冀师生会策划组织的专项考察和研讨会在坦城真情的交流与欢乐诙谐的的笑声中完美结束来自京津冀、上海和河南三地师生会的业内兄弟姐妹近20人参加了夲次活动。

C.邯郸

2004年夏应哈佛一清华UEO学员老总李贵斌之请为他在邯郸收购改建的销售型商业地产项目“新丹兰尚街”站台并做“销售性物业”投资分析主题讲演。老李与我在上世纪八十年中叶同在国有银行工作并曾任山东聊城农行兴华支行行长，后下海从事商业地产。成名前我俩曾多有交流。

以聊城和邯郸三线城市为出发点专事收购烂尾商业项目，后进军北京收购著名的中关村购物中心并操盘西客站的“光耀东方广场”。做为光耀东方的创始人和董事长，他以敏锐的市场洞察力和独特的商业模式，通过一系列商业物业烂尾楼的并购和运营，被媒体誉为“烂尾楼狩猎者”和“烂尾楼之王”。

老李人长得又瘦又黑，眼睛有点斜视，戴一副高度近视眼镜，一口浓重的山东口音。貌不惊人，但心思极深。娶电视台美女主持，多年后病逝，留下轰动一时家族争遗产事件……

附：《光耀东方董事长离世

央视女主播卷入百亿资产“内斗”

》

《等深线》记者

郝成

北京报道

2017年2月13日，光耀东方集团董事长李贵斌离世。《等深线》记者从相关法院证实，其妻子、央视主播徐珺，已就股权转移等事在北京、聊城发起多起诉讼。

涉及百亿元资产的多个股权变更，发生在李贵斌去世前十天，受让人为李贵斌的弟弟李贵杰。知情人称彼时李贵斌因脑梗病重，已无意识，且传言李贵斌生前留有遗嘱……

北京、聊城两地法院向记者证实，目前相关股权均已冻结。诸多案子目前均已受理，但尚未开庭……

《百亿光耀东方内斗5年，遗孀一审夺回家产，“烂尾楼之王”能否东山再起》

2022-05-26

21新浪财经

昔日百亿规模光耀东方，多年家产之争后，还剩下多少资产？

山东地产富商、光耀东方创始人李贵斌的遗产争夺案又有了新进展。

近期相关法院裁判文书显示，针对李贵斌二婚妻子徐珺诉李烨东及相关企业的继承纠纷一案，法院一审判决徐王珺及子女依法继承多家光耀东方核心企业相应股权。但这一涉及巨大利益的家族争产案并未落下帷幕，据了解，目前还有部分案件被告提起了二审上诉。

作为曾经以烂尾楼收购而闻名业内的商业地产公司，光耀东方在北京、上海、山东等地拥有多个知名商业地产项目，资产规模超百亿元。但创始人李贵斌于2017年意外病逝后，光耀东方深陷遗产争夺战，徐珺与小叔子李贵杰、原配妻子之子李烨东对簿公堂，拉锯多年。

此次判决意味着继2019年股权变更案二审宣判后，徐珺母子三人与李烨东正在对巨额遗产进行再分割。作为第一顺位继承人的徐珺，目前成为了光耀东方的大股东。

眼下，家产争夺的闹剧进入收尾阶段，但光耀东方早不复当年。光耀东方管理层大多被卷入这场家产纠纷，员工离职，公司经营困难。且公司有价资产陆续被变卖，资金流向不明。多份法院裁决文书显示，“光耀东方系”核心企业都被列为失信人、限制消费，且可执行资产所剩无几。

家族企业、同室操戈、“富不过三代”……在商业史上这样的剧情轮番上演，大概也印证了《红楼梦》里探春说的这句话：“可知这样大族人家，从家里自杀自灭起来，才会一败涂地！”……

D.邢台

2016.4.16.

今天带领亚太学院优秀的讲师也是业内一流的操盘手小分队，为学员企业邢台家乐园集团天一港项目举办设计与定位方案诊断研讨会，截止目前学院己为学员企业组织了上百场此类定向活动，有力有效地助推了企业的正确决策和行业的交流进步......

2015.12.18.

出席邢台房地产业协会第六届会员代表大会并做“三、四线城市商业地产何去何从”的主题讲演，继续老生常淡，干啥吆喝啥......

2015.12.17.

再一次来到河北邢台，5年前这个城市就给我留下深刻印象，当时只是概念规划和售楼沙盘的天一广场（与宁波天一广场同名）与世茂天街（与北京的世茂天阶只一字之差、及有模有样的大洋百货（仿台湾大洋百货）乃至也有统一标识设计的肯德鸡（又是一个一字之差），让我充分领略了这座城市的山寨和复制就是创新的能力，也从另一面证明了这座城市开发商和消费者的品牌意识和认知的超前性！如今的天一广场和世茂天街都已开业几年成了这座城市旳商业中心，尤其天一广场更是城市的地标！而开发和运营天一广场及大洋百货的家乐园集团则深耕于有着760万城镇居民人口的广大市场十几年，尤其原创的家乐园品牌（超市和百货）更是点线面布局，成为本土绝对对商业老大，在老百姓中口碑良好粘性很高。如今天一广场有了自营品牌的咖啡厅one

ever和即将开业买手店意大利馆，家乐园生活广场里也开了自营品牌的Hellobaby水上乐园和梧桐院子时尚餐厅......

2013.9.7.

今天带学院专家小组驱车去河北邢台考察项目，司机老弟说6点40出发，历经3个小时穿城才开上京开高速，帝都之大之堵今人生畏……

在燕赵大地深处的庄子里吃农家菜……

2011年7月12日：赴河北省邢台市及平乡县、巨鹿县等考察三四线城市商业地产。

E.保定

2017.9.9.

昨日午夜从大上海飞扺河北保定满城的大山深处、万籁俱寂，在熟悉的童年公鸡打鸣中睡了一个沉沉的懒觉。阳光中醒来参加亚太学院北京师生会秘书长曹一勇先生创办的北方民俗第一品牌“原乡里”第二个大型样板项目“柿子沟“的开业典礼。会后，漫步乡村小道，闻着新鲜的青草及羊粪味，那是每个自然之子的归宿味道......

2016.6.26.

今天下午出席亚太学院学员企业河北保定同力地产盛旺国际广场“商业地产趋势与投资论坛“，重点分析和评述了在高储蓄、负利率时代，因缺乏投资渠道和投资品种，在不动产下行、股市跌宕与民间投资及互联网金融的乱象大势与背景下，老百姓与投资者的投资困境！也预示着中国的金融创新和洐生品市场还有很大的空间和很长的路要走......

F.廊坊

2010年7月25日：参加廊坊城市综合体高端论坛。

2014.3.21.

今天专程赴廊坊、拜会万达学院院长陈平并考察了万达学院，同时就双方之间的合作可能进行了探讨并商定4月末组织一次学院学员到万达学院交流活动。

2014.4.23.

亚太学院首次推出的“万达体验营”今天下午在廊坊万达广场考察。主管招商营运副总经理马臣引领学员考察并做了详细的讲解、回答了学员的提问。最后学院师生与万达商管苗总和马总合影留念。