第四十七章 ：风水问题

一年五万的房租，是真的很合适了。

林女士那边看完了店里的基础情况，听到这个价格，也赶紧跟着坐了下来。

陈舟和她交流了一下，随后跟老姑说道：

“这个价格我们能接受，但是还想详细了解一下店里的情况，排风、水电这些。”

老姑告诉两人不用担心。

这里曾经干过四家餐饮，虽然确实已经黄了三家，但那是和自己一样的经营问题。

基础设施这方面，没拖后腿，还是很完善的——

水电煤气都有，排风下水道全升级过。

而且独立的商铺，不跟住宅上下楼挨着，对邻居没什么影响，安心开店就行。

老姑父又带着陈舟一家三口，里里外外，重新参观了一遍。

确实如他所说，连排风口都改到了远离住宅的方向。

老姑回忆道：

“桌椅板凳是第一任租户留下的，装修风格是从蛋糕店继承下来的，她还增容了380v的电，到我们两口子自己干，又改了排风净化。”

老姑父听着妻子的话，不禁跟陈舟吐槽起来：

“到你这是第五家了，也不知道是不是这家店跟什么犯了冲。”

陈舟和老婆查看着店里的情况，心里越发满意。

“排风和下水都没问题，风水其实不错的。”

但连续四家经营不善的餐饮店，确实也给老姑父搞得有点不自信了。

他继续给陈舟放宽了条件：

“小陈你要愿意租，这些东西你随便用，我们搬走也没地方搁。再有就是看哪不随心自己再改，也不要求你到时候恢复原样。”

当然，除了房租，

还有物业费、管理费，水电暖能耗费等等，需要陈舟自己出，没包含在房租里。

这些费用对于开店也是一笔不小的支出，但在哪里租房都得这样交，合情合理。

再次坐下来后，老姑甚至拿出了前两家租户的合同，给陈舟看了看。

“我们当房东的时候，就想着怎么收房租就行。干餐饮就不一样了，考虑的问题可太多了。”

谈到租金的周期这方面，

老姑要求一年一付，签完合同就想把一年的

房租拿到手里。

陈舟表示理解。

他记得老姑之前也说了，每年就赚个房租钱，现在肯定是想赶紧看到现钱。

租店小技巧里推荐的尽量缩短付费期限，一季度或半年一付最好。

而老姑这边，房租给得已经比较合适了。自己还省了装修的钱。

人心都是相互的。

他表示可以接受。

老姑夫妇听到陈舟答应下来，心中一喜。

因为前几个租户都是半年、一季度一交，到现在还有个租户欠自己一万五千块钱没给呢。

现在能拿到一年的租金，他们心里也踏实。

然后就是签订几年合同的问题。

老姑不想每年来回换租户，决定这次就签三年，到期之后再续约。

她还是保持着一定的谨慎。但也许诺陈舟：

“小陈你放心，这期间，我们不涨房租，一会儿写合同里。”

对照着一些小问题，双方互相让步，把新的合同拟好。

当场就签了下来。

老姑因为跟陈舟合作得挺愉快，陈桃桃又叫了几声奶奶，所以还给了到月底20天的免租期。

“小陈，我们这两天就搬出去，咱随时联系。”

陈舟笑着回：“行，你们也放心，周五就把钱给你们打过去。”

老姑觉着陈舟是那种办事很靠谱的人，

“小陈办事我们放心。”

老姑父则提醒她，“得叫陈老板了，你还一口一个小陈的。”

老姑改口说道：

“那陈老板，祝你生意兴旺！好好干，老姑看好你。”

“借你们吉言。”

早点铺是老姑父的伤心地，流汗地，所以他是一点都不留恋，在陈舟走后，就催促着老姑赶紧收拾东西。

一边清理茶具，一边说道：

“要不是还想尝尝他做的包子，这地方我再也不想来了。”

陈舟则是出门后跟老婆说道：

“不知道为什么，这家店越看越满意，三年租金满了，想办法给它盘下来。”

...

租店的事情敲定，虽然一下子花出去五万块钱，确实让人心疼。

但陈舟也有一种未来更明确的感觉。

就这样保持着自己做包子的初心，保证做到食品安全卫生，维持好包子的味道。

这家店肯定可以干起来的。

林女士也替陈舟感到高兴，丈夫已经把餐饮当成事业了。

现在都得叫“陈老板”了。

她忽然想起来之前还和租售中心还约了看房的事，跟陈舟问，要不要再和他们说一声。

陈舟记得这是高经理带自己去看的，认为还是说一声合适一点。

于是打了个电话过去。

租售中心的小姑娘表示没什么，看房不买的人多了。

但听到陈舟租下隔壁的早点铺之后，还是有些不解。

因为有高经理的一层关系在，她多说了两句：

“陈哥，这店他们都说风水有问题呢。”

没问题，排风和下水都好的很。

陈舟笑着回道：“我们以后就是邻居了，等开店了你过来尝尝。”

...

傍晚，陈舟连带着摆摊都更有力气了。

他还给包子小车上贴了个牌子，告诉顾客们，即将在小区底商开店的事情。

熟客们有的认为：“这包子确实早上吃合适。”

但核心还是——

“只要没搬走就行。”

“有你这家包子摊，我感觉我们小区的幸福指数都上升了。”

食客们的信任，也是陈舟的信心来源。

而对此感到最为高兴的，当属托尼老师。

他稍晚点过来的时候，欣喜地发现陈舟陈舟竟然开店了，而且还是开在了老姑早点。

“我以为你会慢慢把他们店干沉，没想到直接把他家给偷了！你太牛了哥！”

陈舟记得他和老姑的恩怨情仇。

玩笑道：“你别担心，到时候，我在垃圾桶底下贴一圈胶带，肯定不往你那边推。”

托尼笑着抓了抓自己的发型，“嘁，我不是那种斤斤计较的人啊！”

“再说了，那不是在烟酒店门口嘛。”

陈舟看托尼小哥拎着包子，走向了烟酒店。

看来底商小圈子里，估计用不了两天就都知道自己要搬过去了。