041 奇奇怪怪的法拍流程

听着刘莎莎慷慨激昂的话，江北脑门满是黑线，他很想告诉刘莎莎报恩就报恩，大可不必搞得这么夸张。

但考虑到这位平日里咋咋唬唬的女警察，他还是忍住了这股冲动，尴尬地笑道：“刘所长说的太严重了，其实我并没有帮上什么忙……”

“怎么能叫没帮上忙呢？”

“帮的忙可太多了！”

刘莎莎一本正经的纠正，随即性子急的她又拉着江北进到办公室细聊，压低声音说道：“上次跟你说的那个法拍房你还记得吧？你还有没有兴趣买那套别墅？就锦绣小区的那栋。”

“记得。”

“肯定是有兴趣的，我这段时间一直都在找新房子，但始终没有找到比锦绣小区那套更好的房源。”

江北知道刘莎莎想要说什么，自然是要顺着话往下说。

当然他确实也对锦绣小区的那套别墅感兴趣，要不然也不会自从在锦绣小区买房子没成功后就没有再看其他的房源了。

“感兴趣就好。”

“今天那套房子正式进入法拍程序，估价是1200万，法拍价格初步是按照70%来开拍，也就是840万……”

刘莎莎眯着眼睛，神情严肃，语气低沉的说道。

那感觉，就好像是两个人在讨论一件极为了不起的大事情一样。

“这个价格可以。”

江北闻言点点头回道。

当初梁思思想要卖锦绣小区的那栋别墅也是开口800万，虽然现在的法拍价格要高40万，但考虑到合法性确实也是能够接受的。

“不不不……”

刘莎莎疯狂摇头，拿来放在桌子上的笔记本电脑，指着屏幕上的法拍界面说道：“法拍流程你可能不太懂，70%只是初步的起拍价，但如果没有买家竞赛的话这套房子就会被流拍，然后就会重新估价进入二次法拍流程。”

“所以我的意思是我们可以等第一次法拍结束，这套别墅流拍，进入二次法拍流程时再出手。”

“到那个时候，你就可以以更低的价格拍下这套房子。”

“那万一要是第一轮有买家出价呢？”

虽然江北明白刘莎莎的意思，清楚她是想要让自己用更低的价格买下这套房子，但这里面显然还是存在问题的。

那就是第三方买家。

“放心吧。”

“不会有其他买家出价的。”

刘莎莎神神秘秘地低语，脸上充满了自信。

“为什么？”

江北闻言满脸疑惑。

“这个是秘密，总之我们等第一轮流拍就好了。”

刘莎莎不肯把其中的原因说出来，只是指着屏幕洋洋得意的说道。

见刘莎莎这副神神叨叨的模样，江北虽然疑惑但也还是耐住性子观看下去。

随着时间的流逝，他还真发现屏幕里的竞赛界面一直都没有买家出价，但房间里面的人数却是有着数千人。

也就是说，这数千人里面竟然没有一个出手的。

连起拍价都没有人愿意出。

啥意思？

是都觉得这个起拍价很贵？然后打算让这套别墅流拍，继而进入第二轮竞拍程序？

最终，第一轮竞拍以无人出价的方式

结束。

流拍！

诡异！

“第一轮顺利流拍，马上会开启第二轮的竞赛流程，到时候起拍价会降到评估价的60%，这次你就可以出手了。”

刘莎莎得意扬扬的叮嘱道。

“好。”

江北按耐住内心的好奇，暗自琢磨着60%的降价是多少，最后计算出是720万。

比第一轮70%的840万价格减少足足120万！

确实是省下来了很大一笔资金，不过就是不知道能不能用这个金额顺利拍下这套法拍房。

当然江北的担心注定是多余的，在整个第二轮法拍过程中，只有他一个人参与竞赛，房间里数千人依旧没有参合进来。

而最终的结果自然是江北以60%的折扣价成功拍下这套房子。

“搞定！”

“恭喜江老板喜提新房！”

刘莎莎看着电脑屏幕上的结果显示出来后，直接就是大手一挥，对着江北笑嘻嘻地祝贺道。

“谢谢，谢谢刘所长的帮助。”

虽然还没有搞明白这里面具体的原因和操作，但江北对于这个结果还是感到非常满意的，感谢的回敬道。

谁料刘刘莎莎听到这话却是连连摇头摆手，不肯接受这份感谢，并义正严辞的板着脸说道：“江北同志可不要乱说，我哪里帮助你了？我根本没有帮助你，这是一个公平公正的结果。”

“行了行了，江北同志你要是没什么事情的话就离开我的办公室吧，本所长还有事情要处理呢。”

说完刘莎莎就把江北给请出金峰派出所。

这欲盖弥彰的操作，多少是有点好笑的。

不过无论如何，花720万就能够拿下锦绣小区的那套别墅，对于江北来讲绝对是一件非常值得的事情。

有了这套别墅，他也算是完成了有车有房有事业的小有成就标准。

而从无到拥有这些仅仅只花了不到两个月的时间。

对此江北也只能感慨一句：情报系统是真牛逼。

当然想要住进这套别墅还是需要一点办理手续的时间，好在他现在暂时也不着急入住，所以倒也无所谓。

从金峰派出所离开，那边早上在购物平台购买的空调就已经送到，安装师傅打电话询问是否能够现在上门进行安装。

江北表示同意后便连忙驱车回到东景小区的家，正好和安装师傅碰上头，闲聊几句后安装师傅们便麻溜的开始拆换空调。

老母亲看到自家儿子买了两个全新的空调，欣慰之余又忍不住念叨起来空调买来又得耗费不少电的这种话。

上一辈子的人就是这样，辛苦工作一辈子就为攒点钱，舍不得吃舍不得穿舍不得用。

吃苦耐劳是不是美德江北不愿意去评价，但他知道人活一辈子一定不是在追求所谓的吃苦耐劳。

所以江北只能笑着安慰老母亲她儿子已经赚到了不少钱，不用再去为了把日子过下去而想尽办法的节省。

并且当场江北还拿出手机给老母亲的账户上打了50万软妹币，同时表明态度从今以后每个月1号都会固定往老母亲的银行账户上打2000元的生活费。

看到自己儿子突然间竟然能够拿出50万的巨款出来，老母亲也是吓一跳，

生怕自己的傻儿子去做什么违法乱纪的事情。

这让江北哭笑不得，只能把最近海岛八号超市扩张，然后得到国内资本巨头1亿美金投资的事情说了一遍，这才打消老母亲的顾虑，但同时又让感性的老母亲忍不住欣慰的哭泣起来。

没办法。

当儿子的只能哄了，等到哄的差不多，空调也装完了，江北这才找了个理由溜出家门，前往大润发商圈视察海岛八号的营业情况。

已经是晚上的海岛八号零食店人数甚至比白天还要多，毕竟炎热的天气让市民们白天还是会尽量待在家里吹空调，等到晚上太阳下山才会选择出门。

尤其是带着小朋友一起出门。

所以海岛八号零食门店此刻堵的都不成样子，就连江北都没办法挤进去，只能远远地站在外围观望。

“江老板，又遇到你了。”

略有些熟悉的声音传来，江北下意识转头看去，发现竟然是上午偶遇的邻居老板黄奕欢。

“确实是巧，黄老板晚上好，吃饭了吗？”

江北礼貌的回应道。

“吃过了。”

黄奕欢简单的回了句，随即满脸好奇的看着江北问道：“江老板是怎么知道的？”

“什么？”

江北一脸疑惑。

“就是江老板是怎么知道今天会有人来盘我的门店？未卜先知嘛？”

黄奕欢明亮的双眼直勾勾地看着江北，眼里满是惊奇。

江北这才听明白原来那几家零食品牌的负责人今天应该是找到黄奕欢要盘下她的两间店铺，于是笑着调侃道：“那黄老板有没有把转让费往上提一提？”

“当然有啦！”

黄奕欢认真的点点头，伸出三根手指头回道：“我直接把转让费翻了整整三倍，你都不知道他们当时的反应，直接跳起来瞪大眼睛骂我是不是疯了呢。”

说完黄奕欢还是忍不住笑了出来，显然是回想到当时的场面觉得很搞笑。

“那确实是很夸张了。”

江北也是莞尔一笑。

他的店铺和黄奕欢的店铺相邻，换算成平方单位计算是差不多的，转让费自然不会太便宜，估计最少都是20万左右。

翻三倍的话就是60万左右，这还只是一间店铺，如果两间都算上那就是120万左右的转让费。

壁虎市在国内只属于很普通的二三线小城市，城里新房均价也就10000左右，普通几十平店铺租金一个月也就1万到2万左右。

在这种环境下，转让费能够做到60万那简直就是夸张到极致。

要知道转让费是转让费，是租客和租客之间的交易，和房东是没有任何关系的。

不是说你缴纳了这笔转让费，这间店铺从今以后就属于你的了。

不存在的。

所以也难怪张国栋他们没忍住破口大骂了，两间店铺光盘下来就得花120万，那真要开起来一家和海岛八号差不多规模的零食店不得花个三四百万？

这谁顶得住？

“不过我看他们的样子，好像也还是有可能接受这个价格的。”

“额外说一句，他们也都是做零食这一行的呢……”

“你说江老板，他们是不是要来跟你打擂的啊？”