第43章 烧烤摊夜话：韭菜的命运与租房

星期六晚上白马村主街大道上中透着一丝热闹。

街边的烧烤摊散发着诱人的香气，烤架上的肉串滋滋冒油，伴随着阵阵烟火气。

昏黄的灯光在微风中轻轻摇曳，映照在叶凡、李明和聂涛三人的脸上。

李明坐在小马扎上，手中紧紧握着一瓶啤酒，仰头灌下一大口，啤酒顺着嘴角滑落，他却浑然不觉。

他双眼有些迷离，带着几分醉意，看着叶凡和聂涛，突然开口说道：

“你们知道啥叫韭菜不？我今儿个非得给你们好好讲讲。”

叶凡挑了挑眉，饶有兴趣地问道：

“哦？你说说看，啥是韭菜？”

聂涛也凑了过来，好奇地盯着李明，催促道：

“快讲讲，我还真挺好奇你咋定义韭菜的。”

李明摆了摆手，眼神有些飘忽，仿佛陷入了某种思绪中，缓缓说道：

“现在凌晨三点，咱老家那边天还黑着呢，我就被这问题给绊住了，翻来覆去睡不着，正好跟你们唠唠。”

他顿了顿，又喝了一口酒，接着说道：

“韭菜啊，就是改变不了自己命运的一群人。

就拿我自己做的地产行业来说，这一年房价跌得那叫一个惨，这跌幅啊，全让老百姓、普通大众这些韭菜给扛了。”

叶凡皱了皱眉，追问道：

“这跌幅具体咋个情况，能给详细说说不？”

李明用力拍了下桌子，桌上的碗筷都跟着颤了颤，他激动地说：

“那跌幅多大呢？好多中产阶级直接就被打回原形，辛辛苦苦几十年，一下子回到解放前，这事儿就实实在在发生在买房人身上。

其实啊，这事儿本不该买房人担着，按道理得银行扛。

比如说，有人按揭买房，房价跌到一定程度，在国外，人家就有权把抵押物，也就是房子给银行，债务就清了。”

聂涛疑惑地插了句：

“那咱国内为啥不行呢？”

李明撇了撇嘴，无奈地说：

“但咱中国不行啊，你得死扛。

200万买的房子，交了60万首付，现在房子跌到80万，跑去银行一看，资不抵债，房子成负资产了，可债还得接着还，房子要不要随你，债不能不还。

这就是所谓的软着陆，把压力全砸老百姓头上了。”

叶凡若有所思地点点头，又问：

“除了房价跌，还有别的情况让老百姓吃亏吗？”

李明一拍大腿，提高了音量说道：

“那当然有啊，买了烂尾楼的人不也一样嘛。

这烂尾楼的责任，本应由开发商、银行还有地方政府承担，地方监管部门监管不力，银行违规放贷，开发商违规贷款，结果全国好几百万家庭、上千万购房人受损。”

聂涛气愤地说：

“这些部门也太不负责任了！”

李明苦笑着说：

“可最后呢，责任还是算在老百姓头上，他们会说谁让你买的，这不是韭菜是啥？

这次房地产危机，最后还是广大老百姓买单。

而且啊，这危机还没完，全体80%甚至90%的普通人，除了精英阶层，都得再买一次单，包括你我，谁都逃不掉。”

聂涛疑惑地问：

“为啥这么说呢？还有啥要我们买单的？”

李明神秘兮兮地压低声音，身子往前倾，说道：

“铸币税啊！咱货币接下来会严重贬值。

你们别觉得这几年通缩，钱好像值钱了，赚钱难了就没事。

得注意M2这个数据，它还会继续增长。

给你们举个例子，40年前100块钱能买多少东西？30年前、20年前、10年前又能买多少？

每次危机都是靠大量印钞、让货币贬值来解决。”

叶凡思索着说：

“你是说像2008年次贷危机，咱推出4万亿那次？”

李明眼睛一亮，说道：

“对呀，2008年次贷危机，咱推出4万亿；2015年房地产低迷，搞货币化安置、棚户区改造，又是几万亿投进市场，房价就暴涨。

再早97、98年东南亚经济危机，也是靠货币贬值。

每次通缩后就是通胀，通胀完又会有各种问题，还会造成通缩，但最后货币都会贬值，这就是铸币税。”

聂涛有些担忧地问：

“那我们手里有点钱的，是不是就危险了？”

李明点点头，继续说道：

“你手头上有点钱，十万八万、二三十万甚至一百来万，就觉得没事啦？

要是为了解决这次危机，直接从你银行账户抽走10%，

你乐意吗？肯定不乐意啊。

那咋既能拿走你的钱，又让你没啥感觉呢？简单，发钞让货币贬值。

去年年底咱提出适度宽松货币政策，接下来存钱的人，钱就会贬值。”

叶凡皱着眉头说：

“那些富人肯定有办法应对吧？”

李明冷笑一声，说道：

“那些富人可不会为这买单，为啥？他们能负债，能把钱换成优质资产。

货币贬值、通货膨胀，不就是物价涨嘛，去年100块能买的东西，今年得110块。

但要是去年就把钱换成优质房产、有价值的上市公司股票或者其他优质资产，就能避开这波贬值。

可普通老百姓呢，躲都没地儿躲，只能乖乖交铸币税。”

叶凡若有所思地点点头：

“所以有些人就想着冲进资本市场，买理财、炒股，想赚点钱避开贬值。”

李明哼了一声，不屑地说：

“对呀，结果死得更快，被割得更狠。

躺着不动，钱放银行会被铸币税吃掉存款；动一动，把钱投进资本市场，炒股、买基金，亏得更多。

买房子呢，这几年房地产危机，所有压力都砸老百姓头上，美其名曰软着陆，其实就是让全民买单，不让银行、国家、地方政府担责，就老百姓扛着。”

聂涛无奈地叹口气：

“照你这么说，老百姓咋做都是亏啊？”

李明喝了口酒，一脸感慨，眼神有些空洞地望向远方，缓缓说道：

“从古至今大多如此啊。

你们知道以前的上山下乡运动不？新中国成立后，那就是把城市危机转嫁给普通农民老百姓，保护城市、保护有钱人。

这就是韭菜的命运，改变不了，也逃不掉。”

叶凡默默拿起一串烤串，咬了一口，却味同嚼蜡，陷入沉思。

聂涛也一脸凝重，手中的啤酒不知不觉间没了温度。

三人在这深夜的烧烤摊，被李明这番话笼罩在一种无奈的氛围之中，久久无言。

叶凡马上换了一个话题问李明：

“明哥，你那里有什么小区房源，最好安静点的？”

“你要搬家吗？”

“嗯，我打算租一个2房1厅吧！”

“大把明天你来我公司，我带你去！”