第531章 老赖卖房偿债

想明白这些，陈文也就懒得计较王老头的心眼，淡淡说道：“五十万买的！”

六万的零头陈文故意抹去，有五十万这个数字就行了。

王老头问道：“你可知，我这三个院子值多少钱？”

陈文说道：“但闻其详。”

王老头开始慢慢地给陈文掰扯他这院子的事。陈文知道这老头子是对房子不舍，也就耐着性子听他说故事。

上回过来是在夜里，陈文从偏院的大门进入，只见识过主院，以为是二进的院子。

昨天陈文救了奄奄一息的王老头，这才看清院子的全貌，还有一个后院。

王老头先介绍了面积，主院400平米，后院200平米，偏院150平米，总面积750平方米还挂零。

陈文心里念了一下，他买的前院是150平米，王老头的大院子面积是前院的五倍。

至于价格嘛，陈文也估算了一下，自己那个院子是老旧的毛坯，刚才说给王老头的数字是花了50万；王老头院子如果也是毛坯，那么值250万。

但人家这个院子，房子是翻建的精装修，露天部分是园林级的，这里面的价格就贵了去。

那姐两年前40万买的破烂院子，经过翻修和精装修，现在值80万。

不久前陈文在那姐家附近买了个同样的破烂院子，花了50万，如果立刻做同样的翻修和精装修，也是值80万。不过呢，陈文那个破烂院子是在南锣鼓巷的临街房，未来有改铺面的巨大潜力。

王老头院子按毛坯的估价是250万，打个折扣按破烂院子算就是200万。

从破烂院子到精装修院子的增值是1.6倍至翻倍，所以陈文迅速做出了一个估算，王老头的院子应该在400万出头。

再加上一些人文因素、福王府品牌以及家具陈设，总价450万是比较能够让陈文接受的。

王老头说道：“我这个院子，至少值四百几十万，哼，若不是形势逼人，我是到死也不愿卖的。”

这种废话，陈文根本不爱听。

他心想，你就是把自己给毁在这个院子上的，你自己没那个实力，还把毕生积蓄投进来玩四合院，连累生意也做毁了。

心里腹诽，陈文嘴上还是客气说道：“行了，感叹形势也没什么意义。听你这话的意思，你愿意卖了？”

王老头说道：“我欠了几家人四百万出头，两年下来积了一些利息。具体多少数字，我也不是很清楚。需要与

他们当面谈谈才知道。”

陈文微微一笑：“那就打开大门，请他们进来聊聊吧。”

王老头闷了一会，盯着陈文的眼睛问道：“陈小子，你昨天说的，额外再给我10万块养老钱，可做真？”

陈文点点头。

王老头叹气道：“好吧，我现在就请他们进门，咱们一块和他们谈谈。”

陈文说道：“且慢开门，我们先翻墙离开你家，再从正门进来，免得那些人瞎琢磨！”

王老头嘿笑一下：“你真是比猴子还精！”

陈文嗤了一声：“你少来！唐姐，咱们走。”

翻墙回到自己家，再出了前院门，陈文和唐瑾右拐再右拐，来到了王老头院子大门。

那帮债主看着这对俊男美女，脸上都是好奇的表情，他们知道陈文唐瑾是王老头隔壁院子的本主。

陈文叩响门环，不一会，王老头从里面打开了门。

债主们一下子热闹了，呼的冲上前，揪住了王老头的衣服。

“哎哎，你们别动手，有话好好谈。”王老头生怕挨打，赶忙吆喝立场。

“你个死老头子，欠了我们家小两百万，你想躲起来做缩头乌龟吗！”一个五十多岁的妇人嚷嚷。

“我们家四十多万，毁你手里了，你说怎么办吧！”一个比王老头略年轻一些的老头子，住着拐杖喊话。

“我看这个死老头子是还不上钱了，他不是有这个院子嘛，咱法院解决啊！”一个三十多岁的男人说话。

众人七嘴八舌，好不热闹。

王老头费了好一番唇舌，才说明白自己愿意卖房还债，请债主们进门详谈。

片刻之后，王老头和众债主落座在主院北房的厅堂里，陈文也捞了一个椅子，唐瑾站在他身后，手扶着陈文肩膀。

谈判进行了三个多小时，一半以上的时间是在互相指责和扯皮，只有一小半的时间是扯皮争吵之后商量具体数字。

产生的结果倒是不复杂。

王老头欠债的本金是413万，一共8笔债，分别归属8个商户。

8笔债时间跨度是过去几年，有早有迟，积累的利息时长各不相同。

连本金带利息，王老头欠债一共445万。

一个星期前，8个债主联名向法院递交了起诉书，状告王老头欠债不还。

陈文一听这个名头，就想笑，这就是“老赖”嘛！不过他也不知道这个年头有没有把这个词给流行起来，

估计是没有吧。

债主们递交了起诉书，法院需要花时间去审核相关账目的真伪，到今天为止暂时还没向王老头下达查封令和传票。

虽然法院还在忙审计，但债主们估计，时间也不会远了。

在传票下来前，债主们怕王老头得了风声会跑路，于是在递交起诉书的当天下午，开始采用24小时轮班堵门的方式，圈禁了老赖王老头。

经过反复的扯皮和拉锯，王老头跟债主们以及陈文，达成了几点共识。

第一，王老头把院子按445万卖给陈文，同时将房产证过户到陈文名下。

第二，王老头用卖房得来的钱，清偿8个债主的445万欠款和利息。

第三，债主们去法院撤销起诉，之前他们递交起诉书时产生的诉讼费和律师费，就不让王老头负担了。

由于官司还没开打，第三的这两项钱债主们目前只支付了先期的小部分，他们对于能够拿回大头的欠款和利息，已经感到心满意足了，几万块的诉讼费和律师费平摊到8家，那都是小钱，完全可以忽略不计了。

那个拄拐棍的老头说：“一家几千块的杂费，就当是请人吃饭了，咱们也别太在乎小钱了！”

章程商定，接下来就是日程。

时间已经是下午两点多了，今天无论如何也办不完这么多的复杂手续。

债主们与王老头商议，王老头又与陈文协商，大伙明天一早，在王老头家会合。

8个债主们会带着打经济官司的律师过来，先陪着王老头和陈文去房管局办理房产交割，王老头拿到陈文的445万之后，再与债主们分别清账。

大事商议完，债主们的情绪也稳定了，离开了王老头的院子。

为了防止万一，债主们留下了两个人，继续在王老头家门外守着，到晚上另有人来替班。

陈文和唐瑾向王老头告辞，约好了明天早上见。

离开了王老头家，陈文找公用电话联系了帮他保管钱的朋友。

上次买完院子，陈文在朋友处的钱还剩45万，前些天陈文通过财务公司转了670万过来，所以他目前在帝都的现金是715万。

陈文委托朋友，明天早上8点整，带460万现金来箭厂胡同。

多带15万，是因为陈文考虑到在房产交易时有相关税费。

陈文还叮嘱，钱的数额比较大，是不是需要雇安保公司。

朋友说，这是小事，他会解决。