63.选定

“林老板这么快就选好铺面了吗，这一次不知道是看中多少号？”罗锦杉笑着问。

“罗总，我就直说了，我看中三楼南边厕所门口那块位置了？”

罗锦杉没想到林丰生选了那里，说道：“林老板是要把那一整块地方都租下来？整租的话，虽然那里的单价便宜，可总价比1718还贵一些，毕竟那一块面积有1718两个半那么大了。”

“不是。”林丰生说道，“罗总，我有一个建议，您先听听看。”

“林老板请说。”

“我大约估算了一下，厕所门口那块空地，差不多有60个平方左右。但是那三根承重柱子位置尴尬，不管是整体还是分割隔断，影响都很大。

不如围着柱子摆上一圈柜台，一根柱子周围可以摆放12米的柜台，柱子圈在柜台里面，不仅不碍事，还可以张贴海报广告。”林丰生徐徐说道，“不怕罗总您笑话，刚才和孙助理转了一圈，我觉得所有铺面的租金都超出我的预算，毕竟我们小本经营，不需要那么大的店面，也承担不起过高的费用。要是罗总能把这一块地方搞成柜台区，租金便宜些，我想我还可以留下来试试。”

“这，”罗锦杉皱眉，“林老板，这个事情我还需要考虑一下，也需要和领导沟通一下。”

罗锦杉嘴上说着需要和领导沟通，心里已经开始思考事情的可行性了。

林丰生估算的差不多，厕所门口那一块地方，之前餐吧租的时候是算了63.7平方，这个面积是包括柱子面积的，如果做成隔断，去掉三根柱子的面积，最多只能剩下55平方左右，这一块的租金是八块五一平方，全部租出去，一年17万，这就是最好的假设了。

但是这个位置，因为就在厕所门口，有能力整租的人，又不愿意离厕所太近，所以餐吧退租之后，一直也没有租出去。

按照林丰生的建议，可以摆放36米柜台，1米一节，就是36节。

“林老板，如果按照您的方案，您大概想要租几节柜台，能承担多少钱的租金呢？”罗锦杉又问。

“罗总，我要六节柜台。租金么，肯定是越便宜越好，”林丰生想了想，咬着牙说了

个数，“一年最多四万块钱。”

罗锦杉在心里算了一下，按照林丰生报的价，36节柜台都租出去，比整租还能多出几万块租金。

“林老板，按你这个价格算，你不如直接整租了去，再转租，这样租金还能挣一点回来。”罗锦杉也是实在人，他怕林丰生没算过来账，提醒了他一句。

林丰生笑了笑，说道：“我妈妈常会和我说，有多大碗吃多少饭。就不说做柜台需要多少钱，我现在承担不起一年十几万的租金，也承担不起转租不出去的风险。”

“林老板是明白人。”罗锦杉说了一句，“那行，林老板的意思我会和领导沟通的，等有了结果，对了，怎样联系林老板？”

“罗总，大概什么时间能有结果？”

“今天已经是周四了，明天周五总结会上我和领导提，周一晨会应该就会有结果。”

“那我周一下午再过来吧。”

从罗湖商业城出来，林丰生打听着找了个家庭小旅馆住下，一天60块钱。林丰生没有出去逛，他带着两箱的货，放在旅馆里也不放心。中午和晚上也就在隔壁的小饭馆里随便吃碗面。

旅馆前台有电话，林丰生打了一个回家，和郭秀玲说了一下情况，见旅馆老板不住的瞄他，就草草挂了电话。

周一中午，林丰生退了房，吃了份炒饭，拉着箱子又去了罗湖商业城。

罗锦杉正等办公室着他呢，“林老板，你来了。”

“罗总，不知道我上周说的事情有结果了没有。”

“有了。”罗锦杉说道，“周五总结会上，领导是不愿意的，那个位置，这么久没租出去了，领导也不想再投资了。

正巧今天上午，广州那边有两家商户过来，也嫌铺面租金贵，我就问他们，如果是柜台，他们愿意不愿意。他们也说只要租金合适，柜台就行。我又去找了领导，打着包票能把都租出去，领导这才同意。”

罗锦杉打包票的话林丰生不信，但不管怎么样，他的目的达到了，这就行了。

“不知道租金是……”

“租金的话，上面领导定了八千一节，林老板要六节，就是四万八千块钱

。不知道这个价格林老板能不能接受？”

“罗总，我是爽快人，租金四万五，我现在就可以签合同。”

“林老板爽快我也爽快，这三千块的主我做得，就按林老板说的，不过林老板可不能和别人透底了。”

“放心吧罗总。那您看到时候能不能让我先挑位置？”林丰生有些不好意思的问。

“行，林老板想选哪里，我先登记下来。免得万一哪天我不在，别人不知道再给了其他商户。”

林丰生也算是解决了招商部一个老大难问题，罗锦杉也愿意在不违背原则的前提下给他一点偏袒和福利。

林丰生挑了左边第一根柱子靠近主干道的两个侧面，总共六节柜台。

孙助力拿出合同，填好各项内容，拿给林丰生看。

“林老板，您看一下，没有问题的话就可以签字了，一式两份，所有的日期、金额、铺位还有您的签名上都要按手印。”

因为打柜台还需要时间，所以合同上写的进场时间是七月一号，罗锦杉和林丰生说好了，只要柜台进场了，林丰生就可以开始营业，七月一号之前也可以。

首年免租，第二年和第三年的年租金四万五，如要续签，需要在合同到期前半年申请。如果林丰生要把柜台转租出去，也要先申请，商城同意后才可以转租。

林丰生看了一下，没有霸王条款，双方权利义务都写的很清楚，就在合同上签了字。

林丰生从招商部出来，又去三楼南边厕所那转了一圈，和一个卖寿山石的小伙子聊了一会儿。

从聊天中得知，深圳有些人家，会把客厅和阳台租出去给外来打工的人住，主家提供褥子和被子，一个月只要几百块钱，相当于是租了个地铺，只晚上去睡一觉。

林丰生算了一下，比住旅馆便宜多了，林丰生就和他打听哪里能租这样的铺位。

卖寿山石的小伙子是浙江杭州人，叫贾仕仁，也是个热情的，给林丰生说了几个地方，让他去问问还有没有空的。

林丰生跑了两个地方，最后租了一家的阳台。客厅一个铺位八百，阳台一千二，因为客厅住的四五个人，阳台相当于是单间了。