第六十章 购地

一名拍买师走到了拍卖桌后，张口说道：今天拍卖的是位于拖拉机厂，厂区东北角一块23亩大的土地，底价十五万一亩，总价345万，每次加价不得少于5万，现在开始竞拍。

老八，着急的就第一个举起了牌子。

主持人看了一下老八手中的号码牌说：九号出价345万，还有没有比九号出价更高的，经过十五家公司激烈的竞争，最后萧战他们以620万的价格，将这块23亩的土地，拍卖到手。

主持人宣布，拍得23亩土地的公司为，五湖房地产开发有限责任公司，中标价格为620万。后续事宜，请五湖公司与拖拉机厂负责人具体协商。

这时有四个人走向了萧战和老八，握着萧战和老八的手说：我是拖拉机厂的厂长，姓鲁，请二位移步到我们厂里，谈一下后续的事宜。

二人到了拖拉机厂后，被鲁厂长几人带到了厂会议室，拿出了所有的土地材料，鲁厂长说：我们是不是现在把合同签一下，你们看钱什么时候付过来，厂里还有800多工人等着发工资呢？

萧战对鲁厂长说：鲁厂长合同我们现在就可以签，签完后我方向贵方付款100万。

陆厂长忙说：620万啊，你们怎么能说给100万呢？

鲁厂长你误会我的意思了，请听我把话说完。

第一，我昨天看了一下那地块，有一排平房，还有九家人在里边做生意，我们买的是土地，你们是不是应该负责将平房拆除。

第二，报纸上的招标信息写的很清楚，这块儿土地可以用于商住，办公的开发。而现在的土地所有权还在你们整个厂区的土地证上，同时这片土地的使用性质，还是工业用地，你们应将我们23亩土地从你们厂里的土地证内划拨出来，办理单独的土地证到我公司名下，还应到政府按照招标信息，转变这23亩土地的使用性质。

我方先期在没有得到任何保证的情况下，就像贵方支付100万。这是我方买下这块土地的诚意。在你方拆除那一排平房后，我方五日内向你方支付100万元。你方办理好土地性质转变之后，我方五日内在向贵方支付200万元整。在这块土地落户我公司名下后，我方五日内结清所有余款，如有任何违约，我方愿支付贵方一千万违约金。

鲁厂长，你看我方的这些要求都合理吧，而且卢厂长，按社会工人的工资标准，100万足够你们全厂800工人四个月的工资，这些事情你们办的越快，我们付钱就越早。不过我方也有一个条件，你方最晚在今年12

月底之前，将这些所有的手续办理完毕，如违约你方支付我方1000万的违约金。

萧总说的这些都很合理，我们就按这个执行，将这些全部写到合同内，我方尽快去办理这些手续，拆除平房，双方当天就签好了合同，签好合同之后。萧战握着鲁厂长的手说：鲁厂长，如果贵方能够在我这片地的旁边，再卖给我方100亩地，价格按今天的拍卖价，而且我方三年之内，帮你们厂子解决300人的就业问题，但提供给你们的岗位，有保洁，保安，水工，电工，会计等岗位。

鲁厂长一下子激动起来抓着萧战的手说：萧总，你没有开玩笑吧，你要是能给我解决300人的就业问题，别说100亩土地，就是300亩土地都可以，我明天就向上级主管部门打报告，反映这个情况，感谢萧总，咱们现在一起去吃个饭。

鲁厂长，我们还有点儿事情，吃饭就不要了，明天我方会把100万，转入贵方账户，希望贵方尽快的，拆除平房和办理后续手续。

鲁厂长连忙答应道：好的好的。

二人告辞鲁厂长后，出了厂区，老八一上车就说：老七，你刚才吓死我了，吓得我一句话都不敢说，心里想着咱账上哪有600多万呀，刚给陈大哥那边付完货款，咱们账上，现在也就是100多万，最后听你跟鲁厂长那一阵说呀，你都不知道我心里对你那个佩服呀，这比电影里演的都精彩。但是老七，你说解决300工人就业的事情，你从哪给人解决呀！

萧战看着老八说：这事儿很简单，你听我跟你说。我准备在那盖一栋写字楼，楼高呢32层，一层一个保洁员，这就是28个岗位，最起码还需要十个保安，还水电工和物业管理人员，光这坐大楼就能解决四五十人的就业问题。在迎街的那一面，我准备盖一个商住楼，下面是商业上面的是住宅。后边盖住宅小区，还是需要物业工作人员，保安，水电工呀，所以咱们只要成立一个物业公司，咱们的楼基本上两年也就盖好了，我给他们说的三年内。我估计咱们要快的话，两年以内就能帮他们解决完这些问题，我这只是跟鲁厂长完了一个小手段，我主要是想要土地地，要不我之后怎么会说卖给咱100土地，我解决这300人的就业问题，其实我在跟他们签合同的时候，我已经想到了这个问题。

这时老八从车座位上站了起来，手伸向萧战的头说：我真想把你的头扒开看看，里边装了些什么东西，怎么这么多主义啊，一个以前靠拳头吃饭的人，现在靠脑子吃饭了。

萧战赶紧说：开车呢，别闹危险。

老爸坐好之后，认真的看着萧战说：你在部队这三年到底都学了些什么？平时写信回来，就说你部队的事情，也没说这些事情呀，你这都是哪儿学来的。

萧战心虚的说：我看书，看报纸学的。

老八看着萧战说：是真的。

萧战无奈地回答道：绝对是真。

老八说：那我从明天起，开始看报纸，看书。

萧站心里大笑起来，心想这也许对老八是个好事，多看书看报，应该能学到一些东西。

老八这时候又问道：那你盖那么多楼，你钱从哪里来。

萧战想了想，就把后世的一些办法搬了出来，同时，结合现在的实际说道：你看现在古都搞开发的，都是挖了一个坑之后，印一些彩页，就开始卖房了，你觉得能用多少钱。所以这个时候的开发商，投入的基本上都是土地款，而且还只是一部分土地款和市政配套费，而且现在建筑公司干工程，还要垫资。咱们也可以这样干，也只能这样干。咱们不能标新立异，不过到时候，咱们肯定要用自己的建筑公司干，因为到时候咱们就有钱了。先盖一个售楼部，要气派，最好让人有不敢进去的气派。

这什么意思，老八问道。

吸引人民群众的眼球呀，一定要是古都市的独一份。

老八你以后，十天半个月就来拖拉机厂催他们一下。

老八奇怪地看着萧战说：催他们干嘛呀，他们办的越慢越好，咱付钱就晚。

萧战笑着对老爸说：这也算是一种手段，拖拉机厂能干倒闭，就证明拖拉机厂的领导不行，国有企业和政府单位，有个通病，就是办事很拖拉，你就是去催他们，他们的速度还是那么快，但是能给他们一种感觉，到的就是咱们五湖公司真的有实力，着急付钱拿地，这样不是显得咱们公司很牛，很有实力吗？

老八说：你明明知道崔和不崔，办理的速度基本上没啥差异，你还让我去催他们，你太坏了。那行，我没事就去催催。

你回去让老四给五湖房地产开发工司转100万到，然后让老四给陈大哥那边儿打电话，提醒他给拖拉机厂转账，陈大哥在咱那个房地产公司，也有10%的股份，这100万呢，他应该付10万，但是你给老四说，别提这个事，陈大哥交了50万保证金，还帮了咱们那么多的忙，咱为这10万块钱，在提醒一下陈大哥，就不太好看了。

这事就是不给陈大哥说，陈大哥自己也能想到的。

一转眼，年都过完了，今天是初八，大家都收假了。