第112章 梁秘书的战场

梁锦柔打开了自己的PPT，她的讲解和刚才黄董那位秘书的讲解完全不同。

黄董的秘书是在各种吹嘘蓝月湾这个开发案的好处，实际上的数据根本没有详细说明。

只不过是把PPT写的好看，做的好看，让人家以为这里面的内容都很漂亮。

真正懂行或者有所细致观察的人就会知道，蓝月湾这个开发案PPT里的所有优势都不过是空有外表而已。

仔细去探究就会发现很多漏洞。

梁锦柔也提前应对到了他们的这种行为，并且做出了相关的应对策略。

都在她的汇报当中展示。

“关于刚才的蓝月湾开发案，我有不同看法，首先，蓝月湾这个开发案从经济的角度来讲，分析过禄申集团如今的负债率，还有各种资产状况……”

梁锦柔不紧不慢，声音清脆：“虽然发展良好，但由于我们同时还在进行很多大型的投资，因此在资金没到位之前，我们不能够继续将公司的剩余资金投入到大型项目当中。”

“一旦影响了银行放贷，我们之后的项目断裂还有可能造成一系列的连锁危机。”

她刚说完，黄董就迫不及待反驳：“现在咱们的流动资金可一点也不少，拿出十几个亿来投资蓝月湾这个项目根本不是什么太危险的事情！”

他嘲讽：“梁秘书，看来你和你的陆总一样都十分畏手畏脚，胆子越来越小，这样如何发展，如何进步？”

黄董呵呵一笑，眼神暧昧：“还是说梁秘书跟着陆总，其实也不是靠着真材实料，还是靠着某些其他的身份上位，否则怎么会这样没有远见？”

陆宴峋眼神冷了冷，但他刚要开口，梁锦柔就已经不卑不亢的反击：“黄董，现在是在董事会议进行的过程里，我想应该不用提及不相关的话题。”

“再次，我觉得黄总这样的话语有失你作为集团董事的身份和形象，如果记者媒体们知道你在董事

会议这么严肃的场合上拿这种男女之事开玩笑……大概对黄董您的印象也会变得很差。”

梁锦柔这是在直接威胁他，会把此事告知媒体。

“行，梁秘书不愧是在陆总身边待了这么久，还是很有胆量的，比我想象中要更厉害！”

黄董阴沉笑了：“那么就继续，我看看梁秘书接下来还能说出什么有用的信息！”

梁锦柔仍然淡定：“接下来第二点，除了公司的资产状况，我们就来分析整个项目。”

“首先，蓝月湾这个度假村开发案看起来很漂亮，但实际上，她的策划有非常大问题。”

“蓝月湾度假村的地理位置虽然独家，可没有配套的其他娱乐设施，如果我们要继续投资，能不能获得批文是一个问题，继续追加的资金同样是大问题。”

“以及，如今市面上同等的度假村已经饱和，我们想要打出高端名气，并没有那么容易。”

有个董事说：“没什么难的，咱们名下五星级酒店那么多，随便拿一个品牌来作为开发的title不就可以了吗？这样高端客户都会冲着我们五星级的名声而来。”

“可能是您对现在的市场不太了解，如今的高端客户已经不会再一味的追求所谓星级，他们要的是独家服务以及真正超高端的隐私。”

她很肯定：“虽然我们也有过类似的经验，但要做到真正完美程度，并没有那么容易。”

“哪里难了，我说梁秘书的这些问题都可以解决，但你和陆总就只是因为觉得解决起来困难，就推翻这个项目……你们什么时候变得这样……”

“黄董您听我把话说完。”

梁锦柔神色平静，带有隐隐自信：“我真正想说的是接下来的这一点，大家可以看看蓝月湾的地理位置，这里周围有着很多我们现在没有办法让其搬迁的当地居民，他们拥有这里的林地农田，想要让他们搬迁，需要耗费非常大的代价。”

“

如果他们不答应搬迁，会给我们的度假村造成一定影响，毕竟我们那些高端客户最注重的就是隐私，但他们发现就在他们几百米之外就有一个村落的存在……他们会愿意来这里度假吗？”

黄董不由沉默，这确实是个问题，但他很快就说：“虽然会耗费一些资金，但我们还是能够有办法让这些村民答应搬迁，这样的类似经历我们同样有很多。”

“处理起来并不困难，但以往的那些搬迁，和这一次的比起来可不是同个难度。”

梁锦柔继续讲解，也说到了这是最重要的关键之处：“这些村民们的祖坟可就在咱们度假村的十五米处这么近的距离，黄董以及各位同样支持度假村开发案的这些董事们……”

“你们愿意住在一个十五米之外就有别人祖坟的地方吗？”

虽然大家都知道祖坟这种地方的选择，都非常注重风水，而且还要对祖宗后代有庇佑作用。

可那只是对这个村落的居民而言，对于外来者这就是……光想起来都觉得渗人的事情了。

“祖坟……什么时候！”

“黄董的前期调查看来不够啊，而且要知道当地的这些村民，他们可不缺钱，他们的很多后代都已经发家，其中还有一位就是咱们当地非常有名的企业家，您应该也听过他的名字……所以在有着强力支持之下，他们绝对不可能答应迁移，也不会同意有人在他们祖坟周围动工。”

黄董咬了咬牙：“那我们想办法把这里遮起来，让所有的客户都不知道。”

“黄董这样是在欺骗客户吗？一旦爆出对我们禄申集团的影响会有多大，你想过没有？”

另外那些董事也都陷入了沉默。

“甚至不止祖坟，我还亲自去了一趟蓝月村，打听到他们有在周围修建宗祠的计划，一旦宗祠修齐想让他们搬迁，就更没有可能了。”

梁锦柔说完最后的这一点，甚至连想要投资的那些董事都已经开始摇摆。